Bezpośrednio Przestronne, 4-pokojowe mieszkanie 84,90 m² z wyposażeniem – 2. piętro, Os. Władysława Łokietka 4, Poznań (Naramowice)

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio bardzo ustawne, zadbane i w pełni umeblowane 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84,90 m², położone na wygodnym 2. piętrze w niskim, 4-piętrowym (5-kondygnacyjnym) ocieplonym bloku z 1988 roku przy Os. Władysława Łokietka 4 w Poznaniu. Do mieszkania przynależy piwnica i balkon. Układ i powierzchnie pomieszczeń: • 4 niezależne pokoje: ok. 27 m², 15 m², 10 m² oraz 10 m² (z największego pokoju wyjście na balkon). • Kuchnia: oddzielna, widna, z pełną zabudową w kształcie litery L i miejscem do jedzenia. • Łazienka oraz przestronny korytarz. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów: Mieszkanie jest bardzo zadbane, jasne i wykończone w spójnym, nowoczesnym stylu, w wielu pomieszczeniach pojemne szafy wykonane na wymiar. • Pełne wyposażenie w cenie: W mieszkaniu pozostają niemal wszystkie widoczne na zdjęciach meble oraz sprzęty AGD, w tym pełna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem (lodówka, piekarnik, płyta gazowa) oraz pralko-suszarka w łazience. • Dużo miejsca do przechowywania: W korytarzu znajduje się pojemna, zabudowana szafa w białym połysku na całą wysokość ściany, dodatkowa zabudowa w sypialni, a także przynależna piwnica. • Nowoczesna łazienka: Wyposażona w wannę z parawanem nawannowym (funkcja prysznica), umywalkę nablatową na drewnianym blacie, szafki oraz pralko-suszarkę. • Media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej (brak piecyka gazowego w łazience). Atuty lokalizacji i Osiedla Władysława Łokietka: • Kompletna infrastruktura na miejscu: Samowystarczalne, zielone osiedle z niską, 5-kondygnacyjną zabudową. Bezpośrednio na terenie osiedla znajdują się pawilony handlowo-usługowe, sklepy spożywcze, poczta, apteka oraz przychodnia (ośrodek zdrowia). • Doskonałe zaplecze edukacyjne dla rodzin: W obrębie osiedla działa Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 (Przedszkole nr 187 oraz Szkoła Podstawowa nr 35) – dzieci mogą bezpiecznie dotrzeć na zajęcia bez konieczności przekraczania ruchliwych arterii. • Świetna komunikacja z centrum i uczelniami: W odległości krótkiego spaceru znajduje się przystanek tramwajowy nowej trasy naramowickiej (bezpośredni dojazd do centrum Poznania bez stania w korkach) oraz przystanki linii autobusowych dziennych i nocnych (m.in. 146, 169, 214, 224). Szybki dojazd również do kampusu UAM na Morasku. • Bliskość natury i terenów rekreacyjnych: W sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone i spacerowe, w tym Rezerwat Przyrody Żurawiniec oraz tereny nadwarciańskie ze ścieżkami rowerowymi. Stan prawny, opłaty i parametry techniczne: • Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (KW) – możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. • Powierzchnia użytkowa: 84,90 m² + piwnica. • Piętro: 2 z 4. • Czynsz administracyjny: ok. 1300 zł (przy 4 zamieszkujących osobach – zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów i fundusz remontowy). • Rok budowy: 1988 (konstrukcja szczecińska, budynek po termomodernizacji – ocieplony styropianem). • Okna: PCV. • Świadectwo charakterystyki energetycznej (ważne do 2036 r.): EU = 171,21 kWh/(m²·rok), EK = 291,45 kWh/(m²·rok), EP = 153,53 kWh/(m²·rok). Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania! Pośrednikom dziękuję, proszę o niekontaktowanie się.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Naramowice, Poznań

Ta oferta

10 589 zł/m²

Mediana okolicy

13 388 zł/m²

Połowa ofert

12,5–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości