Centrum 3-pokojowe 1 piętro - meiszkanie lub biuro

Opis

Polecam ofertę sprzedaży wyjątkowo jasnego, trzypokojowego mieszkania położonego w samym sercu Poznania, przy ul. 23 Lutego 36. Lokal znajduje się na 1. piętrze klimatycznej kamienicy z 1905 roku. Duże okna zapewniają fantastyczne doświetlenie wnętrz, a funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala wykorzystać mieszkanie zarówno na cele mieszkaniowe, jak i biurowe. Przez kilka lat mieszkanie było wykorzystywane jako biuro, dlatego świetnie sprawdzi się również jako kancelaria, gabinet czy siedziba niewielkiej firmy.Lokal kilka lat temu przeszedł kapitalny remont, dzięki czemu nie wymaga nakładów i może być wykorzystywany od razu dodatkowo w zeszłym roku zostały odświeżone podłogi oraz odmalowane ściany na biało.Opis lokalu:Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 61 m² składa się z:• Pokój - 16,5 m² • Pokój - 15,1 m² • Pokój - 16,2 m² • Kuchnia - 5 m² • Łazienka - 4,6 m² • WC - 0,9 m² • Korytarz - 2,7 m²Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m².Łączna powierzchnia całkowita to 66m².Standard i informacje techniczne:• mieszkanie po kapitalnym remoncie • drzwi przeciwwłamaniowe• okna PCV • na podłogach panele • ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego • mieszkanie położone na 1. piętrze • budynek: kamienica z około 1905 roku • przeprowadzono remont klatki schodowej oraz instalacji gazowej i elektrycznej • zamontowany system alarmowyMieszkanie na własne potrzeby lub działalnośćDzięki trzem pokojom oraz lokalizacji nieruchomość oferuje dużą elastyczność wykorzystania.Może pełnić funkcję komfortowego mieszkania dla rodziny, ale równie dobrze sprawdzi się jako kancelaria, biuro, gabinet lub lokal dla innej działalności usługowej.Dotychczasowe wykorzystanie lokalu na cele biurowe potwierdza jego funkcjonalność również w tym zakresie.LokalizacjaNiewątpliwym atutem jest położenie przy ul. 23 Lutego, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Poznania. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, licznych punktów handlowo-usługowych, restauracji, kawiarni oraz instytucji kultury.To miejsce, które łączy charakter zabytkowej kamienicy z wygodą życia w ścisłym centrum Poznania.Najważniejsze atuty:• 3 pokoje • funkcjonalny układ • lokalizacja w centrum Poznania • kamienica z 1905 roku • 1. piętro • piwnica ok. 5 m² • mieszkanie po kapitalnym remoncie • wyremontowana klatka schodowa • wymieniona instalacja gazowa i elektryczna • możliwość wykorzystania mieszkaniowego lub biurowego Jeżeli szukasz mieszkania w centrum Poznania, które może być zarówno wygodnym miejscem do życia, jak i funkcjonalną przestrzenią do prowadzenia działalności - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Serdecznie zapraszam na prezentację!Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 71 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

11 885 zł/m²

Mediana okolicy

12 000 zł/m²

Połowa ofert

10,3–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 25 100 zł (3,5%).

• Adresowo

  najtaniej

  699 900 zł

  −25 100 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  725 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  73 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Wielkopolski

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Od Serca

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  29 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  21 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  9 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.