Centrum / Wilda, komfortowy apartament 72.00 m2 + taras + piwnica + garaż, 2009r

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ofertę prowadzi Luiza Jabłońska,603 456 256 Oferta dla wymagającego Klienta! Polecam do kupna KOMFORTOWY 3-pokojowy apartament o pow. 72m2 wraz z przynależną piwnicą o pow. 3,5m2 - położony w Poznaniu na prestiżowym - zamkniętym i strzeżonym osiedlu, w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji - w otoczeniu zieleni, z bezpośrednim dojściem do rzeki Warty i terenów spacerowych przy Wartostradzie. Ponadto w pobliżu znajduje się wiele atrakcji dla osób aktywnych na świeżym powietrzu: przystań i klub wioślarski, korty tenisowe, boisko do siatkówki plażowej, wybieg dla psów, basen oraz zimą lodowisko, a w zaledwie kilka minut spaceru dojdziemy do Centrum miasta (m.in. Starego Browaru i ul. Półwiejskiej).  Mieszkanie znajduje się przy Drodze Dębińskiej (Wilda - przy ul. Królowej Jadwigi), na II piętrze, w kameralnym apartamentowcu z windą, rok budowy 2009 (deweloper UWI). Okna wychodzą na 3 strony świata, co sprawia, że wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone. Apartament składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (łączna pow. 31,2m2), dwóch sypialni (pow. 9,2m2 i 11m2), dwóch łazienek (2,9m2 i 5,5m2), hallu (12,3m2) oraz pięknego tarasu (o pow. 13m2). Lokal wykończono materiałami doskonałej jakości - podłoga z drewna egzotycznego i terakoty, kuchnia z wysokiej klasy sprzętem AGD oraz meblami na wymiar, okna drewniane z roletami sterowanymi elektrycznie. Instalacja klimatyzacji. Apartament sprzedawany wraz z całym umeblowaniem i wyposażeniem. Wraz z apartamentem istnieje możliwość kupna zamykanego garażu (16,2m2), znajdującego się w hali garażowej pod budynkiem - w cenie 75.000zł (opłaty admin. 100zł / m-c). Stan prawny: nieruchomość lokalowa z udziałem w gruncie. Księga wieczysta bez obciążeń. Wydanie lokalu: lato 2026r. SCHE EU=72,53 kWh (m2*rok) CENA 1.320.000zł  Opłaty eksploatacyjne do Wspólnoty Mieszkaniowej: - ok. 1.140 zł / m-c (w tym m.in. opłaty za apartament, piwnicę, wywóz śmieci za 2 osoby, fundusz remontowy, ochrona, woda ciepła i zimna, ogrzewanie). Serdecznie zapraszam na prezentację oferty! KONTAKT - Luiza Jabłońska,603 456 256 TYLKO U NAS! - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA LP HOME Nasi Doradcy Finansowi pomogą w uzyskaniu kredytu na zakup lokalu. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. BT - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI, POD OPIEKĄ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA Oferta nr87790180 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 72.53 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 105.80 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 86.40 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %