Dom Poznań, ul. Morawska

Opis

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji! Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na poznańskich Naramowicach. Dom o powierzchni całkowitej ok. 180 m2 (użytkowej ok. 145 m2) został wybudowany w 1976 roku i składa się z dwóch kondygnacji. Obie kondygnacje posiadają osobne wejścia, co daje możliwość utworzenia dwóch niezależnych lokali - idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, a także osób chcących przeznaczyć część nieruchomości na cele usługowe lub inwestycyjne. Istnieje również możliwość powrotu do pierwotnego układu i stworzenia obszernej, wygodnej przestrzeni życiowej dla wieloosobowej rodziny. Nieruchomość znajduje się na zacisznym osiedlu domów jednorodzinnych, w samym sercu dzielnicy. Takie położenie zapewnia ciszę, spokój i bezpieczeństwo, a jednocześnie rewelacyjny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, placówek oświatowych oraz komunikacji miejskiej. Ponadto dom położony jest zaledwie 500 m od Rezerwatu Przyrody Żurawiniec, co z pewnością zadowoli miłośników spacerów, joggingu oraz rekreacji na łonie natury. Błogie chwile wytchnienia od pracy i miejskiego zgiełku zapewni również przydomowy ogród, w którym znajdzie się miejsce zarówno na wypoczynek, zabawę, jak i uprawę ulubionych roślin ozdobnych, warzyw i owoców. Nieruchomość została wyposażona w instalację fotowoltaiczną, co znacznie obniża koszty energii elektrycznej oraz zwiększa niezależność energetyczną. Umowa została zawarta na „starych zasadach”, co zapewnia dodatkowe korzyści finansowe. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Parter (wysokość pomieszczeń ok. 2,20 - 2,40 m; powierzchnia ok. 73 m2) : • pokój z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - ok. 18 m2 • pokój - ok. 9,5 m2 • pomieszczenie gospodarcze - ok. 12,5 m2 • pomieszczenie gospodarcze - ok. 5,5 m2 • korytarze - ok. 10,5 m2 • garaż (obecnie pomieszczenie gospodarcze) - ok. 10 m2 • łazienka - ok. 4 m2 • kotłownia - ok. 3 m2 Piętro (wysokość pomieszczeń ok. 2,55 - 2,60 m; powierzchnia ok. 75 m2): • salon z wyjściem na balkon - ok. 19 m2 • sypialnia - ok. 13 m2 • pokój - ok. 12,5 m2 • pokój - ok. 9 m2 • korytarze - ok. 11,5 m2 • kuchnia - ok. 4 m2 • łazienka - ok. 3 m2 • garderoba - ok. 3 m2 • loggia - ok. 9 m2 Piętro służy obecnie jako część mieszkalna i jest gotowe do wejścia lub odświeżenia w zależności od potrzeb. Parter wymaga remontu generalnego. Obie kondygnacje można również ze sobą połączyć, wracając do pierwotnego układu i tworząc tym samym jedną spójną przestrzeń mieszkalną.  STANDARD WYKOŃCZENIA: • Dom wybudowany metodą tradycyjną, murowany, ocieplony styropianem • Dach pokryty papą termozgrzewalną i ocieplony styropianem  • Stolarka okienna PCV • Ściany pokryte gładzią gipsową (pokoje) oraz płytkami (łazienki, kuchnia, aneks kuchenny) • Podłogi: panele, płytki (piętro) parkiet, panele, linoleum, płytki (parter) • Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne na piętrze od strony balkonu • Woda z własnej studni, kanalizacja miejska, jest opcja przyłączenia do wodociągów miejskich (przyłącze w drodze) • Ogrzewanie wody: centralne ogrzewanie lub bojler elektryczny • Ogrzewanie centralne piecem na ekogroszek • Klimatyzacja z funkcją grzania MEDIA: • gaz • prąd • woda (studnia) • kanalizacja • panele fotowoltaiczne (korzystna umowa na „starych zasadach”) OPIS LOKALIZACJI: W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: • przedszkole - 550 m • szkoła podstawowa - 550 • kościół (bez dzwonnicy) - 160 m • paczkomat - 100 m • piekarnia - 160 m • cukiernia - 400 m • sklep mięsny - 400 m • warzywniak - 500 m • poczta - 550 m • apteka - 600 m • Lewiatan - 350 m • Żabka - 550 m • Netto - 550 m • Intermarche - 900 m • Chata Polska - 1,2 km • Lidl - 1,3 km • Biedronka - 1,3 km • stacja benzynowa - 900 m • pływalnia - 1,4 km • siłownia - 2,1 km • CH Poznań Plaza - 1,9 km • Galeria Pestka - 2,5 km KOMUNIKACJA: • przystanek autobusowy Kupały (linie [numer] oraz nocna 218) - 400 m • przystanek autobusowy Naramowice (linie [numer], 169, 911 oraz nocne [numer]) - 700 m • przystanek tramwajowy Naramowice (linie 3, 10) - 700 m • przystanek autobusowy Sarmacka (linie [numer]) - 850 m • przystanek tramwajowy Kurpińskiego (linie 12, 14, 15, 16 oraz nocne 201, 202) - 1,4 km FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność CENA - 1 049 000 zł Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla agentów - współpracuję przy każdej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

5828 zł/m²

Mediana okolicy

10 224 zł/m²

Połowa ofert

8,1–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kupały

  32 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum Leków

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 16 "Pszczółki"

  10 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Łokietka

  9 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.