Dom Poznań, ul. Grunwaldzka 328

Opis

Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego! Przestronny dom z dużą działką i potencjałem mieszkaniowo-usługowym Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 265 m², położony przy ul. Grunwaldzkiej 328 w Poznaniu, w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Nieruchomość znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 768 m², z licznymi drzewami i krzewami, zapewniającymi prywatność oraz możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej. Dom stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania, a także inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości z możliwością wykorzystania na cele mieszkaniowe lub usługowe. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia domu: 265 m² - Powierzchnia działki: 768 m² - Zabudowa: bliźniacza - Liczba kondygnacji: 3 - Liczba pokoi: 4 pokoje na piętrze + salon i kuchnia z jadalnią - Garaż: 38 m² - Piwnica: 51 m² - Ogrzewanie: piec gazowy z zasobnikiem - Okna: PCV - Dach: płaski - Cena ofertowa: 1 590 000 zł Funkcjonalny układ pomieszczeń: PIWNICA I GARAŻ - 89 m² - Garaż – 38 m² -Pomieszczenia piwniczne:17 m², 15 m², 8 m² - Klatka schodowa i korytarz – 11 m² Piwnica może służyć jako przestrzeń do przechowywania, warsztat lub zaplecze gospodarcze. PARTER – 88 m² - Kuchnia z jadalnią – 25 m² - Pokój dzienny – 38 m² - Łazienka z WC – 3 m² - Hall – 16 m² - Klatka schodowa – 6 m² PIĘTRO – 88 m² - Pokój – 19 m² - Pokój – 19 m² - Pokój – 19 m² - Pokój – 14 m² - Łazienka – 10 m² z prysznicem - Korytarz – 7 m² Działka - 768 m² Duża powierzchnia działki to dodatkowy atut nieruchomości, szczególnie dla osób ceniących prywatność i możliwość korzystania z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XXI/367/VIII/2019 Rady Miasta Poznania z dnia 17.12.2019 r. dla terenów w rejonie ulic Wieruszowskiej, Miśnieńskiej i Żmigrodzkiej – część A. Oznaczenie w MPZP: 1MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej. Najważniejsze ustalenia planu obejmują: - możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego, - zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, - możliwość realizacji dodatkowego budynku garażowego lub gospodarczego o powierzchni do 50 m², - maksymalną powierzchnię zabudowy:35% dla zabudowy wolnostojącej,40% dla zabudowy bliźniaczej, - minimalną powierzchnię biologicznie czynną:30% dla zabudowy wolnostojącej,20% dla zabudowy bliźniaczej, - maksymalną wysokość budynku: do 10 m i 2 kondygnacji, przy dachu płaskim do 8,5 m, - dachy płaskie. Lokalizacja – Poznań, Grunwald, ul. Grunwaldzka 328 Nieruchomość położona jest w dogodnej części Poznania, w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania. W okolicy znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej i pętla tramwajowa Junikowo, - sklepy spożywcze, - szkoły i przedszkola, - tereny zielone i rekreacyjne. Najważniejsze atuty nieruchomości: - 265 m² powierzchni domu – przestrzeń dla rodziny lub możliwość dostosowania do innych potrzeb. - Duża działka 768 m² – ogrodzona, z istniejącą roślinnością. - Garaż i piwnica – dodatkowe miejsce na samochód, przechowywanie i zaplecze gospodarcze. - Potencjał mieszkaniowo-usługowy – nieruchomość położona na terenie objętym MPZP 1MN/U. - Dogodna lokalizacja – w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Media: - Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, Stan prawny: - Pełna własność. - Księga wieczysta bez obciążeń. Cena ofertowa: 1 590 000 zł Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Jeżeli poszukują Państwo przestronnego domu z dużą działką w Poznaniu, zachęcam do zapoznania się z ofertą i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

6000 zł/m²

Mediana okolicy

10 224 zł/m²

Połowa ofert

8,1–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Grunwaldzka

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cmentarna

  27 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Topolami

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.