Dom Poznań, ul. Perzycka

Opis

NOWY BUDYNEK JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - SEGMENT PRAWY (OSOBNA KSIĘGA WIECZYSTA NA GRUNT Z NIERUCHOMOŚCIĄ - NIE JEST TO BUDYNEK DWULOKALOWY) SPEŁNI NAJWYŻSZE WYMAGANIA. Budowany nie przez dewelopera a przez osobę prywatną z myślą o przyszłym zamieszkaniu. W ŚWIETNYM MIEJSCU Dom położony jest w bardzo dobrej lokalizacji - blisko do centrum Poznania, wyjazdu na autostradę, a z drugiej strony w pobliżu lasek i dużo zieleni. ŚWIETNA LOKALIZACJA - 100m do Lasku Marcelińskiego - dom na uboczu od ruchu ulicznego - blisko szkoła podstawowa, autobus 800m - sklepy spożywcze, apteka, przychodnia 1,5km ( na Osiedlu Bajkowym) OPIS DOMU: - budynek nowy odbiór 2024 r. - przy ślepej nieutwardzonej drodze z daleka od zabudowań i ruchu ulicznego - liczba kondygnacji parter (salon, osobna kuchnia, spiżarnia wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, piwniczka pod schodami) i piętro (4 sypialnie, łazienka z prysznicem, wanną, balkon), garderoba, wejście na strych - w sąsiedztwie same domy STANDARD WYKOŃCZENIA: - ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm 25P+W - podwójna ściana pomiędzy budynkami z przegrodą wypełnioną styropianem - ściany działowe w sypialniach z pustaków ceramicznych Porotherm 11,5 P+W - tynki gipsowe maszynowe Diamant (najtwardsze) - ściany z położoną gładzią oraz pomalowane na biało natryskowo - wiązary - sufit podwieszony ocieplony wełną gr. 30cm - okna 3 szybowe z Uw<0,9 - rolety zewnętrzne elektryczne - ocieplenie - ściany x3 15cm styropian grafitowy , ściana tarasowa 20cm grafitowy Uw=0,31 - posadzka na parterze ocieplenie 11cm styropian + posadzka betonowa miksokret - drzwi wejściowe ze świetlikiem Wiśniowski Uw<1,1 - 100% ogrzewanie podłogowe - instalacja pod kominek narożny (nawiew do kominka w posadzce) - instalacje przygotowane pod pompę ciepła - zainstalowany kocioł jednofunkcyjny umożliwiający pracę w niskiej temperaturze 35st C - instalacja CWU PEX / CO PEX 18mm - instalacja elektryczna przygotowana pod fotowoltaike - balkon ocieplony z balustradą - w funkcji daszku nad tarasem - taras wentylowany na poziomie posadzki parteru o wymiarach 5x3m ; płytki gresowe 2cm 60x60 - ściana ogrodzeniowa oddzielająca 2 posesje na wysokości tarasu - ogrodzenie panelowe oraz stalowe ocynkowane malowane proszkowo z przodu budynku - strych (pomieszczenie nieużytkowe nieogrzewane o powierzchni +14m2) MEDIA prąd, woda miejska, gaz, szambo 10m3, internet światłowód, kanalizacja w realizacji 2026/7 ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - 4 duże sypialnie z łazienką oraz garderobą (16-18m2) - ogromny jasny salon - 45m2 - kuchnia - 12m2 lub otwarta w salonie. Zyskujemy dodatkowy pokój na parterze - klatka schodowa ze spocznikiem - dodatkowa piwniczka pod schodami (+5m2) - garaż nieogrzewany z bramą na pilota - wyizolowany wewnętrznie styropianem 10cm - 15 m2 - zagospodarowany ogród (przepiękna trwa) z automatyka podlewania z własnej studni głębinowej - podjazd z kostki brukowej - 2 miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych z gniazda siłowego (w garażu i przed garażem) SWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ EU=40,91 kWh/(m2 -rok) EK=78,03 kWh/(m2 -rok) EP=90,76 kWh/(m2 -rok) Powierzchnia użytkowa 190,58m2 + 21m2 (strych, piwniczka) Sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej Pośrednikom DZIEKUJĘ - nie jestem zainteresowany! [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 134 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

10 329 zł/m²

Mediana okolicy

10 224 zł/m²

Połowa ofert

8,1–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczne Gabinety Lekarskie

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Owcza n/ż

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Nazaretanek im. Najświętszej Rodziny

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58 im. Jerzego Kukuczki

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Złotowska"

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Wille Bukowska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarna

  2,2 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.