Dom Poznań

Opis

Szukasz domu, który wyróżnia się jakością ponad standard deweloperski? Ta nieruchomość została zaprojektowana i wybudowana przez właściciela, z myślą o wieloletnim, komfortowym użytkowaniu - bez oszczędzania na konstrukcji, izolacji czy technologiach. Klucze do odbioru "od ręki". To nie jest typowy bliźniak. To najwyższy standard, w którym znajdziesz: - konstrukcję z silikatów i żelbetu - trwałość na dekady, cisza i stabilność, - wysokie pomieszczenia (3 m na parterze) - przestrzeń o ekskluzywnym charakterze, - brak skosów na piętrze - pełna funkcjonalność każdego pokoju, - pompę ciepła NIBE + rekuperację ComfoAir - niskie koszty i komfort przez cały rok, - stolarkę premium: Rehau Synego, HS Aliplast Ultraglide, żaluzje Krispol Z, - układ idealny dla rodziny: salon 45 m², 3 sypialnie, garderoba, możliwość 4. pokoju lub prywatnej łazienki, - duży ogród z dwóch stron - ponad 160 m² do wyłącznego korzystania, - lokalizację w topowej części Woli - blisko Rusałki i Strzeszynka. To ogłoszenie wyróżnia się, bo ten dom cechuje się - jakością, technologią, komfortem i przemyślaną architekturą. Dom w zabudowie bliźniaczej | Poznań Wola | blisko Rusałki i Strzeszynka Sprzedaż bezpośrednia - od właściciela, nie od dewelopera. Dom budowany "dla siebie", z materiałów i technologii najwyższej klasy. OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż lewa połowa nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni ok. 150 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania - Wola. To miejsce, które łączy ciszę, zieleń i rekreację z pełną miejską wygodą: - Jezioro Rusałka - idealne na spacery i rower - Strzeszynek - plaża, lasy, rekreacja - szybki dojazd do centrum - sklepy, szkoły, komunikacja STANDARD WYKONANIA - PREMIUM Dom został zbudowany dla właściciela, z dbałością o każdy detal. To nie jest typowa inwestycja deweloperska - tu liczyła się jakość, trwałość i komfort. Konstrukcja i materiały - ściany zewnętrzne i nośne z silikatów - stropy i schody żelbetowe - ściany działowe z bloczków gipsowych - ściany i sufity starannie wyszpachlowane, przygotowane pod finalne wykończenie - wysokość pomieszczeń: parter ponad 3 m, piętro ok. 2,8 m - brak skosów na piętrze Stolarka i izolacja - okna Rehau Synego, montaż na podwalinach purotherm - szczelny montaż z taśmami izolacyjnymi - okno tarasowe HS - Aliplast Ultraglide (aluminium) - żaluzje zewnętrzne Krispol Z, elektryczne - brama garażowa Krispol 60 mm, ocieplana - drzwi wejściowe Gerda Thermo Premium 75 - elewacja z płytki Elastolith na 20 cm styropianie grafitowym, na piętrze styropian o grubości 30 cm - dodatkowe wygłuszenie ściany między lokalami Instalacje i technologie - pompa ciepła NIBE - ogrzewanie podłogowe w całym domu - wentylacja mechaniczna z rekuperacją - ComfoAir - przygotowana instalacja pod klimatyzację - zmiękczacz wody + filtr - pełna instalacja elektryczna z oprawami zewnętrznymi Dach - dach płaski, ocieplony min. 30 cm styropianu - ukryte rury spustowe w elewacji UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - 78 m² - przestronny salon z kuchnią - 45 m² - łazienka - pomieszczenie gospodarcze - garaż - korytarz - klatka schodowa Piętro - 72 m² - 3 pokoje, w tym: - główna sypialnia z garderobą - łazienka - korytarz Możliwości aranżacyjne - możliwość wydzielenia 4. sypialni - możliwość wykonania prywatnej łazienki w głównej sypialni Przestrzeń zewnętrzna - ogrodzony ogródek od tyłu - łącznie ponad 100 m² - od frontu podjazd dla 2 samochodów - teren wyrównany - ogrodzenie - dojście i podjazd z kostki Dlaczego ten dom? - Świetna lokalizacja - Wola, Rusałka, Strzeszynek - technologie energooszczędne - pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, zmiękczacz wody - materiały najwyższej klasy - silikaty, żelbet, premium stolarka, izolacje - komfort - wysokie pomieszczenia, brak skosów, duże przeszklenia - sprzedaż bezpośrednia - od właściciela, który budował dom dla siebie - elastyczna aranżacja - dodatkowy pokój lub prywatna łazienka Kontakt Sprzedaż bezpośrednia - zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Dom gotowy do wykończenia według własnego projektu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 145 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

10 633 zł/m²

Mediana okolicy

9797 zł/m²

Połowa ofert

7,9–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Lotnictwa Polskiego

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatolog

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Montessori Home

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Ogrody)

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.