Duża kawalerka z ogródkiem i garderobą | 5 min do Rynku | Garbary 102

Opis

Duża kawalerka z własnym ogródkiem w samym centrum Poznania. 47,03 m² na parterze Kapitanatu Garbary, z możliwością wydzielenia osobnej sypialni i z własną garderobą. Kameralny budynek przy zabytkowym Kapitanacie Portu z 1907 roku, pięć minut spacerem od Starego Rynku.DLACZEGO TO MIESZKANIEwłasny ogródek: zieleń na wyłączność tam, gdzie ogródków prawie się nie spotykaponad 47 m², czyli kawalerka z przestrzenią, której zwykle brakuje w tym metrażumożliwość wydzielenia osobnej sypialni, więc na start jedno otwarte wnętrze, a w razie potrzeby układ jak w mieszkaniu dwupokojowymwłasna garderoba, dzięki której szafy nie zabierają miejsca w części dziennejparter bez schodów, wygodny na co dzień, z psem, rowerem czy wózkiemduże przeszklenia, które dobrze doświetlają wnętrzeDLA KOGO Dla osób, które chcą mieszkać w centrum, ale nie chcą rezygnować z własnego kawałka zieleni. Dla właścicieli psów. Dla tych, którzy cenią wygodę parteru bez schodów. Także dla inwestora: mieszkanie z ogródkiem w ścisłym centrum to rzadkość, która wyróżnia ofertę na rynku najmu.LOKALIZACJA: WSZYSTKO W 15 MINUT PIESZOok. 5 minut do Starego Rynku, ok. 7 minut do Parku CytadelaWarta i Wartostrada tuż obokprzystanek Grochowe Łąki przy budynku, w zasięgu spaceru tramwaj i PKPkawiarnie, restauracje, sklepy i przychodnie w najbliższej okolicyGarbary to najszybciej zmieniająca się część centrum, nazywana nowymi Jeżycami. To dobry moment, żeby tu zamieszkać albo zainwestować.BUDYNEK76 mieszkań, kameralny charakter, a nie typowe blokowiskoelewacja z elastolithu, odrestaurowany zabytkowy Kapitanat, eleganckie części wspólnekomórki lokatorskieMIEJSCA POSTOJOWE I BOKSY ROWEROWE W budynku znajduje się 3-poziomowa hala garażowa z klasycznymi miejscami postojowymi, bez platform, oraz boksy rowerowe. Miejsca postojowe i boksy rowerowe są dodatkowo płatne i nie wchodzą w cenę mieszkania. Zapytaj nas o dostępność.DEWELOPER Proxin Development to 19 lat na rynku i ponad 1 100 oddanych mieszkań. Jesteśmy autorami budynku przy ul. Słowackiego 7, nagrodzonego w konkursie NAWW 2023.Termin oddania: IV kwartał 2026. Zapraszamy na spacer po budowie.KONTAKT Odpowiadamy w ciągu 2 godzin, także przez SMS i WhatsApp.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

14 500 zł/m²

Mediana okolicy

12 980 zł/m²

Połowa ofert

12,7–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grochowe Łąki

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Bitwy Nad Bzurą

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.