Przestronna kawalerka 38 m², 5. piętro | 5 min do Rynku | Garbary 102

Opis

Kawalerka, która nie jest klitką. 37,93 m² na 5. piętrze Kapitanatu Garbary, kameralnego budynku przy zabytkowym Kapitanacie Portu z 1907 roku, pięć minut spacerem od Starego Rynku.DLACZEGO TO MIESZKANIEprawie 38 m² w jednym pokoju, czyli wyraźnie więcej przestrzeni niż w typowej kawalerce: jest miejsce na wygodną strefę dzienną, sypialnianą i do pracyprzemyślany, funkcjonalny układ, w którym każdy metr jest wykorzystany mądrzeduże przeszklenia, które dobrze doświetlają wnętrzejednopoziomowe mieszkanie, winda, szerokie klatki schodoweDLA KOGO Dla singla lub pary, która chce mieszkać w samym centrum bez dojazdów. Także dla inwestora: ścisłe centrum Poznania, bliskość Rynku, uczelni i biur to solidna podstawa pod wynajem długo- i krótkoterminowy, a transformacja Garbar, nazywanych nowymi Jeżycami, daje perspektywę wzrostu wartości.LOKALIZACJA: WSZYSTKO W 15 MINUT PIESZOok. 5 minut do Starego Rynku, ok. 7 minut do Parku CytadelaWarta i Wartostrada tuż obokprzystanek Grochowe Łąki przy budynku, w zasięgu spaceru tramwaj i PKPkawiarnie, restauracje, sklepy i przychodnie w najbliższej okolicyBUDYNEK76 mieszkań, kameralny charakter, a nie typowe blokowiskoelewacja z elastolithu, odrestaurowany zabytkowy Kapitanat, eleganckie części wspólnekomórki lokatorskieMIEJSCA POSTOJOWE I BOKSY ROWEROWE W budynku znajduje się 3-poziomowa hala garażowa z klasycznymi miejscami postojowymi, bez platform, oraz boksy rowerowe. Miejsca postojowe i boksy rowerowe są dodatkowo płatne i nie wchodzą w cenę mieszkania. Zapytaj nas o dostępność.DEWELOPER Proxin Development to 19 lat na rynku i ponad 1 100 oddanych mieszkań. Jesteśmy autorami budynku przy ul. Słowackiego 7, nagrodzonego w konkursie NAWW 2023.Termin oddania: IV kwartał 2026. Zapraszamy na spacer po budowie.KONTAKT Odpowiadamy w ciągu 2 godzin, także przez SMS i WhatsApp.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

18 600 zł/m²

Mediana okolicy

17 600 zł/m²

Połowa ofert

12,1–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grochowe Łąki

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Bitwy Nad Bzurą

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.