Dwupokojowe w centrum Poznania | Kapitanat Garbary

Opis

Dwa pokoje w cenie, za którą w centrum zwykle kupuje się kawalerkę. 38,63 m² na 5. piętrze Kapitanatu Garbary, kameralnego budynku przy zabytkowym Kapitanacie Portu z 1907 roku, pięć minut spacerem od Starego Rynku.DLACZEGO TO MIESZKANIEosobna sypialnia, czyli spanie oddzielone od części dziennej, czego w kawalerce nie da się osiągnąćokna na zachód: popołudniowe i wieczorne słońce, kiedy wracasz do domu po pracykompaktowy, przemyślany układ, w którym każdy metr jest wykorzystany mądrzejednopoziomowe mieszkanie, winda, szerokie klatki schodoweDLA KOGODla singla lub pary, która chce mieszkać w samym centrum bez dojazdów. Także dla inwestora: dwa pokoje w ścisłym centrum Poznania, blisko Rynku, uczelni i biur, to lokal, który łatwo wynająć i który osiąga wyższą stawkę niż kawalerka. Transformacja Garbar, nazywanych nowymi Jeżycami, daje dodatkowo perspektywę wzrostu wartości.LOKALIZACJA: WSZYSTKO W 15 MINUT PIESZOok. 5 minut do Starego Rynku, ok. 7 minut do Parku CytadelaWarta i Wartostrada tuż obokprzystanek Grochowe Łąki przy budynku, w zasięgu spaceru tramwaj i PKPkawiarnie, restauracje, sklepy i przychodnie w najbliższej okolicyBUDYNEK76 mieszkań, kameralny charakter, a nie typowe blokowiskoelewacja z elastolithu, odrestaurowany zabytkowy Kapitanat, eleganckie części wspólnekomórki lokatorskieMIEJSCA POSTOJOWE I BOKSY ROWEROWEW budynku znajduje się 3-poziomowa hala garażowa z klasycznymi miejscami postojowymi, bez platform, oraz boksy rowerowe. Miejsca postojowe i boksy rowerowe są dodatkowo płatne i nie wchodzą w cenę mieszkania. Zapytaj nas o dostępność.WYKOŃCZENIE POD KLUCZNie musisz szukać ekip ani koordynować remontu. Mieszkanie możesz wykończyć pod klucz z naszym partnerem, firmą Gotowe Mieszkanie. W każdym pakiecie pracujesz z architektem wnętrz. Całość, od projektu, przez zakup materiałów, aż po końcowe sprzątanie, koordynuje jeden wykonawca.Do wyboru masz cztery pakiety:Invest: 950 zł/m², pod wynajem lub własny użytekClassic: 1250 zł/m², z bogatym wyborem materiałówStyle: 1550 zł/m², połączenie designu z praktycznościąPremium: 1890 zł/m², ekskluzywne, spersonalizowane wnętrzaDla klientów Proxin:2% rabatu na wykończenie wnętrza5% rabatu na zabudowy mebloweoszczędność na VAT: 8% zamiast 23% przy samodzielnym zakupie materiałów (szczegóły rozliczenia potwierdzi doradca)Wykończenie możesz zamówić już na etapie zakupu. Z pakietem Invest mieszkanie będzie gotowe do wynajmu zaraz po odbiorze.DEWELOPERProxin Development to 19 lat na rynku i ponad 1 100 oddanych mieszkań. Jesteśmy autorami budynku przy ul. Słowackiego 7, nagrodzonego w konkursie NAWW 2023.Termin oddania: IV kwartał 2026. Zapraszamy na spacer po budowie.KONTAKTOdpowiadamy w ciągu 2 godzin, także przez SMS i WhatsApp.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

18 800 zł/m²

Mediana okolicy

13 499 zł/m²

Połowa ofert

12,6–17,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grochowe Łąki

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Bitwy Nad Bzurą

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.