SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Duży apartament z widokiem na zieleń - Winogrady; 9 634 ZŁ ZA M2

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 82,83 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 4/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9635 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 635 zł/m²
Mediana okolicy: 11 889 zł/m²; ta oferta: −19%
Podobne oferty: 341; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 82,8 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 9 635 zł za m² — 19% mniej niż mediana 11 889 zł za m² dla 341 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

TRZY POKOJE Z DWOMA ŁAZIENKAMI I GARDEROBĄ | 9 635 PLN ZA M2 WINOGRADY, BLISKO PRZYSTANKU TRAMWAJOWEGO• Brak prowizji dla Nabywcy• CENY W INWESTYCJI OD 9 500 PLN ZA M2• Budowa inwestycji została zakończona – klucze do odbioru w tym roku• Istnieje możliwość nabycia tego samego układu z dwoma ogrodami• Jedyny etap inwestycji – brak budowy za oknem• Zapraszam na osobistą prezentację lokaluPrzedstawiam Państwu ofertę wyjątkowego, przestronnego apartamentu o powierzchni 82,83 m2, którego największą zaletą jest przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący dwie niezależne sypialnie z widokiem na zieleń, imponujący salon o powierzchni ponad 32 m2, a także 2 łazienki i garderobę. Kolejnym dużym atutem jest samo usytuowanie budynku, który znajduje się w najbardziej zacisznej części osiedla, z dala od ruchu ulicznego.Wystawa okien: sypialnie (wchód); salon z tarasem (zachód).Budynki zostały wyposażone w cichobieżne windy i liczą maksymalnie cztery lub sześć pięter. Całość zaprojektowano z dbałością o estetykę i spójność architektoniczną, łącząc ponadczasową elegancję z nowoczesnymi rozwiązaniami - począwszy od dużych przeszkleń i stonowanej kolorystyki elewacji, po starannie zagospodarowane tereny zielone idealnie komponujące się z architekturą budynków. Istnieje możliwość zakupu miejsc postojowych w atrakcyjnych cenach – w podziemnej hali garażowej (hala garażowa została wybudowana na odrębnej księdze).Osiedle zlokalizowane jest przy ul. Naramowickiej, na wysokości osiedla Kosmonautów – pomiędzy przystankami tramwajowymi, do których odległość wynosi zaledwie 200 m. W jego dalszym sąsiedztwie znajdują się również przepiękne tereny zielone (okolice brzegu rzeki Warty, osiedle Wilczy Młyn, trasa Natura 2000, przystań Szeląg czy Park Cytadela zlokalizowany 1,90 km dalej). Dane techniczne:• konstrukcja tradycyjna, murowana (bloczki silikatowe charakteryzujące się wysoką odpornością akustyczną);• cichobieżne windy;• elewacja ocieplona styropianem, pokryta tynkiem cienkowarstwowym metodą lekko-mokrą;• okna PVC (pakiet trzech tafli szkła);• w lokalu posadzki jastrychowe na izolacji styropianowej;• na ścianach lokalu tynki gipsowe, maszynowe; w łazience zatarte na ostro.Lokalizacja:Inwestycja zlokalizowana jest u zbiegu dwóch obszarów administracyjnych – Winograd i Naramowic. Podczas kiedy Naramowice obfitują w wyjątkowy mikroklimat, charakteryzując się nowoczesnym sąsiedztwem i ogromną ilością terenów zielonych, Winogrady znajdują się blisko historycznej centralnej części miasta: ulicy Solnej, Starego Rynku czy Ostrowa Tumskiego. Są one także doskonale skomunikowane z wszelkimi uczelniami w mieście. Bezpośrednie sąsiedztwo linii tramwajowej (linie 3 i 10) oraz autobusowej zapewnia dojazd do wszystkich części miasta. Jest to najprężniej rozwijająca się okolica w Poznaniu, a jej otoczenie składa się wyłącznie z nowoczesnej zabudowy apartamentowej. Nieruchomościami, zarówno od strony prawnej, jak i estetyczno-funkcjonalnej, zajmuję się od ponad 12 lat. W swojej pracy łączę doświadczenie związane z obrotem nieruchomościami, wiedzę prawniczą oraz pasję do aranżacji przestrzeni. Specjalizuję się w kompleksowej obsłudze prawnej nieruchomości – od postępowań wieczystoksięgowych i regulowania ich stanu prawnego, po zagadnienia administracyjne związane z nieruchomościami. Pomagam również rozwiązywać złożone problemy formalnoprawne, wymagające indywidualnego podejścia, wnikliwej analizy dokumentacji i znajomości odpowiednich procedur.Rzetelność, lojalność, dbałość o każdy etap transakcji oraz zaangażowanie wyznaczają standard świadczonych przeze mnie usług. Najpiękniejszą formą reklamy jest polecenie, dlatego działam tak, aby Klient, zadowolony z przebiegu naszej współpracy, zawsze chciał szepnąć na jej temat dobre słowo.Wszystkie wizualizacje wnętrz oraz rzuty 3D są autorskie. Nie wyrażam zgody na ich kopiowanie i udostępnianie.Zapewniam również obsługę profesjonalnego doradcy kredytowego, którego zadaniem jest zaoszczędzić Państwa czas i nerwy, przy jednoczesnym zachowaniu najwyższego standardu obsługi.Zapraszam do kontaktu!Home Atelier Ewa Korcz508 211 488Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy w myśl art. 71 ustawy Kodeks cywilny.