SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mołdawska 99r. 63 m² 2pok. możliwość 3 pok. garaż piwnica

Mołdawska, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 63 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/7
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 15 079 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 079 zł/m²
Mediana okolicy: 16 391 zł/m²; ta oferta: −8%
Podobne oferty: 63; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 63 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 15 079 zł za m² — 8% mniej niż mediana 16 391 zł za m² dla 63 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², położone na cenionym Osiedlu Oświata przy ul. Mołdawskiej, róg Racławickiej – w jednej z najbardziej zielonych i wygodnych części Ochoty.Lokal znajduje się na 1 piętrze w zadbanym, 8-piętrowym budynku z windą. Osiedle jest monitorowane, strzeżone i bardzo dobrze utrzymane.Mieszkanie posiada ogromny potencjał aranżacyjny – istnieje możliwość wydzielenia 3 pokoju z aneksem kuchennym, co czyni je świetną propozycją zarówno dla rodziny, jak i inwestora.Mieszkanie jest do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego gustu i potrzeb.Najważniejsze atuty:• 63 m² z bardzo funkcjonalnym układem• możliwość aranżacji 3 pokoi• duża, oddzielna kuchnia z oknem• salon z wyjściem na balkon od strony zachodniej• ustawna sypialnia z szafą wnękową• łazienka z oknem• winda• komórka lokatorska ok. 3 m² w cenie• miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 70 000 zł• mieszkanie wolne od zarazDodatkowe informacje:• ogrzewanie miejskie• spółdzielcze własnościowe prawo z możliwością założenia księgi wieczystej do kredytu• możliwość przekształcenia w odrębną własność• grunt pod budynkiem uregulowanyLokalizacja:Osiedle sąsiaduje z terenami zielonymi Fortów Korotyńskiego – idealnym miejscem do spacerów, aktywności i wypoczynku. W pobliżu znajdują się nowoczesne place zabaw, ścieżki spacerowe oraz mini siłownia plenerowa.W okolicy:• szkoły, przedszkola i żłobki• sklepy: Auchan, Biedronka, Rossmann• piekarnia Lubaszka• targ warzywno-spożywczy• restauracje i punkty usługowe• przychodnia, apteka, poczta i bibliotekaŚwietna komunikacja:szybki dojazd do lotniska• szybki dojazd do centrum samochodem, tramwajem i autobusem• przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu kilku minut• dogodny wyjazd na trasy S7, S8 oraz A2• blisko Lotniska ChopinaTo mieszkanie łączy świetną lokalizację, duży potencjał aranżacyjny i wygodę życia na zielonej Ochocie.Mieszkanie kwalifikuje się do program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.Zapraszam: Biuro Obrotu Nieruchomościami "Szczęśliwy Dom" Danuta PiśkoInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741)Usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy.W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości.Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-11-15

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter7

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu3 m²

Pow. całkowita63 m²

Pow. łazienki4 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza270 cm

widna kuchniatrue

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 15 079 zł/m²
Mediana okolicy: 16 391 zł/m²
Połowa ofert: 15–19,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Obrotu Nieruchomościami "Szczęśliwy Dom"

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Ziko Apteka
10 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jasielska 01
40 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
33 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Instytut Diabetologii
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Baristów Colours of Coffee
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 255
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Fort Rakowiec
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja metra
Żwirki i Wigury
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żwirki i Wigury
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Korotyńskiego 03
5 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Uczelnia
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne WUM
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,4 km