Dwa pokoje w kameralnym budynku przy Żurawińcu, 0%

Opis

Oferta dostępna tylko u mnie!Kupujący nie płaci prowizji!Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania dwupokojowego zlokalizowanego na poznańskich Naramowicach w prestiżowej, kameralnej inwestycji „Żurawiniec 4”. Mieszkanie o powierzchni 47,3 m2 położone jest na 1. piętrze niskiego, nowoczesnego budynku wielorodzinnego wzniesionego w 2010 roku przy ul. Błażeja. Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja, która zapewnia sprawną komunikację z resztą miasta m.in. dzięki przystankowi niedawno uruchomionej linii tramwajowej „Tramwaj na Naramowice”. Ponadto aktualnie realizowana jest kolejna inwestycja, w ramach której powstanie nowoczesny węzeł przesiadkowy z przystankiem kolejowym Poznań Naramowice.Jest to również idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość przyrody. Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu przyrody Żurawiniec, a także bardzo blisko zielonych terenów nadwarciańskich, gdzie znajdziemy m.in. malownicze ścieżki piesze i rowerowe, leśny plac zabaw, Staw Młyński, czy łowisko. Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca w hali garażowej w jednym z sąsiednich bloków. OPIS LOKALUMieszkanie o łącznej powierzchni 47,3 m2 składa się z:• salonu z aneksem kuchennym - 23 m2• sypialni - 15,6 m2• łazienki - 4,4 m2• korytarza - 4,3 m2Do lokalu przynależą:• balkon• komórka lokatorska - 1,5 m2Piętro: 1 w 2-piętrowym budynku z windąOgrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy dwufunkcyjny Beretta z wbudowanym zasobnikiem CWU o pojemności 60LWystawa okien: północ, zachódWysokość pomieszczeń: 2,7 mWysokość czynszu: ok. 215 zł (2 os.)Standard wykończenia:• podłogi - panele (salon, sypialnia i korytarz), płytki (aneks kuchenny i łazienka) • ściany - gładź gipsowa (salon, sypialnie i korytarz), płytki (aneks kuchenny i łazienka) • okna - aluminiowe, wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne • łazienka - z prysznicem• deski drewniane na balkonieLOKALIZACJALokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum miasta, dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych. W bliskiej odległości znajdują się m.in. :• Rezerwat przyrody Żurawiniec - 200 m• paczkomat - 210 m• żłobek - 240 m• przedszkole - 240 m • piekarnia/cukiernia - 250 m• Żabka - 250 m• apteka - 400 m• Szkoła Podstawowa - 500 m• przychodnia weterynaryjna - 500 m• Lewiatan - 600 m• Biedronka - 600 m• sklep mięsny - 650 m• wybieg dla psów - 650 m• przychodnia lekarska - 700 m• Poznański Park Naukowo - Technologiczny - 800 m• Chata Polska - 900 m• warzywniak - 950 m• centrum rekreacyjno-sportowe i siłownia - 1,1 km• Netto - 1,1 km• kościół - 1,2 km• Kampus UAM Morasko - 1,5 km• łowisko - 1,5 km• Lidl - 1,6 km• Kaufland - 1,9 kma także liczne restauracje, punkty gastronomiczne i usługowe.KOMUNIKACJA• przystanek tramwajowy Błażeja (linie 3 i 10) - 150 m• przystanek autobusowy Bronisza (linie 146, 167, 911 oraz nocne 214 i 224) - 350 m• nowo wybudowany przystanek PKM Poznań Naramowice - 500 m (inwestycja w trakcie realizacji)FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncieCENA - 599 000 złOferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.Serdecznie zapraszam na prezentację!Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Naramowice, Poznań

Ta oferta

12 664 zł/m²

Mediana okolicy

11 404 zł/m²

Połowa ofert

10,8–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Ciekawska Hop Sa Sówka

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bronisza

  20 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pharmacon

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.