Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż: Poznań, Poznań-Wilda, Dębiec, Św. Szczepana

Opis

Dwupak kawalerek SmartHome z miejscem parkingowym i ogródkiem - Zielony Dębiec, Poznań PROMOCJA! Na sprzedaż wyjątkowa oferta inwestycyjna - DWU-PAK, czyli dwie komfortowe kawalerki o powierzchniach 22 m² i 20 m², położone w kameralnej kamienicy na Poznańskim Zielonym Dębcu. Opis nieruchomości Oba lokale zostały wykończone pod klucz, w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD (lodówka, pralka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny). Każda kawalerka składa się z multifunkcyjnego pokoju z aneksem kuchennym, wydzielonym miejscem na jadalnię oraz łazienki. Górna kawalerka (22 m²) - znajduje się na 1 piętrze. Dolna kawalerka (20 m²) - posiada niezależne wejście z zewnątrz, co zapewnia pełną prywatność. Do dyspozycji mieszkańców: przestrzeń ogrodowa, miejsce parkingowe - możliwość parkowania przed budynkiem lub wjazdu za bramę na posesję, technologia SmartHome firmy Snake - sterowanie oświetleniem i innymi funkcjami z poziomu smartfona. Lokalizacja Zielony Dębiec to zielona, spokojna i dobrze skomunikowana część Poznania. przystanek autobusowy - 350 m (ok. 4 min pieszo), przystanek tramwajowy - 700 m (ok. 9 min pieszo), stacja kolejowa Poznań-Dębina - 500 m (ok. 7 min pieszo), w pobliżu Akademia Wychowania Fizycznego oraz inne uczelnie. Atuty oferty • Kupujesz dwie kawalerki w jednej cenie - możesz zamieszkać w jednej, a druga niech na Ciebie zarabia. • Lokale są już wynajęte studentom, dzięki czemu kupujesz gotowy, dochodowy produkt inwestycyjny. • Idealne dla singli, par i studentów - lokalizacja, kameralny charakter i pełne wyposażenie to gwarancja zainteresowania najemców. • Zamknięta, ogrodzona posesja daje komfort i bezpieczeństwo. Dochód z najmu: Przychód: 4.050 zł /mies. Łączny dochód: 3.690 zł /mies. (zysk dla właściciela po odjęciu kosztów utrzymania) Czynsz do wspólnoty: 359 zł Energia elektryczna: ~195 zł / mies. w sezonie letnim ~425 zł / mies. w sezonie zimowym - płatne przez najemców bezpośrednio do ENEA Podsumowanie To oferta, która łączy w sobie funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania SmartHome i świetną lokalizację. Doskonała propozycja zarówno jako bezpieczna lokata kapitału z wysoką stopą zwrotu, jak i do zamieszkania w jednej kawalerce przy jednoczesnym czerpaniu dochodu z drugiej. ZADZWOŃ ! NAPISZ SMS ! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ ! W razie jakichkolwiek pytań serdecznie zapraszam do kontaktu. Dzięki współpracy z House Dealer załatwisz wszystko w jednym miejscu oraz zyskasz: - cenny czas - weryfikację nieruchomości i dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc naszego eksperta w uzyskaniu kredytu hipotecznego - pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych właściwości nieruchomości. Wszelkie materiały zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu, w szczególności opisy, fotografie, grafiki oraz inne elementy prezentacji oferty, podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie, publikowanie, modyfikowanie, wykorzystywanie w całości lub w części, w tym publikowanie na portalach internetowych i w mediach społecznościowych, bez uprzedniej pisemnej zgody House Dealer jest zabronione i będzie skutkować dochodzeniem roszczeń przewidzianych przepisami prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębiec, Poznań

Ta oferta

10 900 zł/m²

Mediana okolicy

11 967 zł/m²

Połowa ofert

10–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOUSE DEALER

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  HOUSE DEALER

  457 800 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-10

  Sebastian Kalupa

  457 800 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Malinowa n/ż

  26 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 84 im. Tadeusza Kościuszki (kl. VI-VIII)

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Koniczynka

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65 "Wiolinek"

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia leczenia ran

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Bambrów Poznańskich

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.