SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Fuelda - Os.premium - Kameralne |2-Pok Z Ogrodem| Niska Zabudowa| Pv

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 34,67 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 13 239 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 239 zł/m²
Mediana okolicy: 13 802 zł/m²; ta oferta: −4,1%
Podobne oferty: 180; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +4,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 27 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 34,7 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 13 239 zł za m² — 4,1% mniej niż mediana 13 802 zł za m² dla 180 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 14 dni. Cena zmieniała się raz: z 439 000 zł do 459 000 zł (+4,6%), ostatnio 27 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

FUELDA to kameralna inwestycja mieszkaniowa w standardzie premium, położona przy ul. Maków Polnych 9 w północnej części Poznań – Naramowice / Umultowo. Projekt inspirowany prestiżową architekturą z myślą o osobach ceniących jakość, estetykę i komfort codziennego życia. Dostępne metraże od 34 do 88 m².Zamieszkaj w miejscu, które łączy elegancję, funkcjonalność i bliskość natury.MIESZKANIE – 34,67 m²Salon z aneksem kuchennymUstawna sypialnia – maksymalna funkcjonalnośćDuży ogród ok. 25 m²Duże panoramiczne okna – więcej światła i przestrzeniNowoczesne budownictwo z wysokiej klasy materiałówWyjście pod klimatyzacje w cenie lokaluIdealne zarówno dla pary, rodziny, jak i pod inwestycje.O INWESTYCJI:W dwóch etapach powstanie łącznie 152 komfortowe mieszkania.Aktualnie w ofercie:27 mieszkania4 niskie budynki (3-piętrowe)19 mieszkań w jednym budynkuMetraże od 34 do 88 m²6 funkcjonalnych układów do wyboruPrzestronne balkony (9–11 m²)Ogródki do 170 m² przy mieszkaniach parterowychDuże przeszklenia – naturalne światło przez cały dzieńWYGODA I KOMFORTPodziemna hala garażowa oraz miejsca naziemneKomórki lokatorskie i schowkiRowerowniaPodejście pod klimatyzację w ceniePanele fotowoltaiczne – niższe koszty części wspólnychNowoczesne windy w każdym budynkuEleganckie klatki schodowe (drewno, płytki premium, oświetlenie LED)LOKALIZACJA – NARAMOWICE / UMULTOWO.To idealne połączenie ciszy, zieleni i szybkiego dojazdu do centrum.Spokojna, zielona część północnego Poznań, w bezpośrednim sąsiedztwie:3 min. spacerem do przystanku autobusowego10 min. do tramwaju (PST)20 min. do centrum miasta300 m do Kampusu Morasko – Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w PoznaniuBlisko rzeka Warta i rezerwat ŻurawiniecSklepy, szkoły, przedszkola, żłobki i przychodnie w zasięgu kilku minutDLA KOGO?Dla rodzin z dziećmi – przestrzeń, ogródki i bliskość edukacjiDla inwestorów – doskonała lokalizacja pod wynajem bliskość Kampusu UAM (studenci, pracownicy)Dla osób ceniących naturę i kameralną zabudowę w okolicy domów jednorodzinnych.Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera:Brak prowizjiBrak dodatkowych kosztówPomoc na każdym etapie zakupuZadzwoń i umów się na prezentację – poznaj dostępne układy i wybierz mieszkanie dopasowane do swoich potrzeb.Aktualne oferty dostępne są na stronie dewelopera.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://www.invest-complex.com

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 180 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań

Ta oferta: 13 239 zł/m²
Mediana okolicy: 13 802 zł/m²
Połowa ofert: 13,1–15 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 459 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 367 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+4,6% od pierwszego wykrycia

439 000 zł459 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
27 paź 2026	459 000 zł	13 239 zł/m²	OLX Nieruchomości
18 wrz 2026	439 000 zł	12 662 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 14 dni

27 października 2026
Podwyżka ceny
439 000 → 459 000 zł (+4,6%)
27 października 2026
Wróciła po 14 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
13 października 2026
Zniknęła z portali
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Murawa
21 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 4
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Angra poradnia ginekologiczna
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Bobolandia filia II
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Familijna
8 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Pod Lipami
20 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Park
Park Cytadela
4 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,8 km