SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

FUELDA - OS.PREMIUM - KAMERALNE |3-pokojowe mieszkanie z ogrodem 50 m2

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38,13 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 12 725 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 725 zł/m²
Mediana okolicy: 12 471 zł/m²; ta oferta: +2%
Podobne oferty: 10; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; +3,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 27 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 38,1 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 12 725 zł za m² — tyle, ile mediana 12 471 zł za m² dla 10 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 15 dni. Cena zmieniała się raz: z 469 000 zł do 485 186 zł (+3,5%), ostatnio 27 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

FUELDA to kameralna inwestycja mieszkaniowa w standardzie premium, położona przy ul. Maków Polnych 9 w północnej części Poznań – Naramowice / Umultowo. Projekt inspirowany prestiżową architekturą z myślą o osobach ceniących jakość, estetykę i komfort codziennego życia. Dostępne metraże od 34 do 88 m².Zamieszkaj w miejscu, które łączy elegancję, funkcjonalność i bliskość natury.MIESZKANIE – 38,13 m²Salon z aneksem kuchennym2 ustawne sypialnie – maksymalna funkcjonalnośćOgród ok. 50 m2 z wyjściem z salonu i sypialniDuże panoramiczne okna – więcej światła i przestrzeniNowoczesne budownictwo z wysokiej klasy materiałówWyjście pod klimatyzacje w cenie lokaluIdealne zarówno dla pary, rodziny, jak i pod inwestycje.O INWESTYCJI:W dwóch etapach powstanie łącznie 152 komfortowe mieszkania.Aktualnie w ofercie:27 mieszkania4 niskie budynki (3-piętrowe)19 mieszkań w jednym budynkuMetraże od 34 do 88 m²6 funkcjonalnych układów do wyboruPrzestronne balkony (9–11 m²)Ogródki do 170 m² przy mieszkaniach parterowychDuże przeszklenia – naturalne światło przez cały dzieńWYGODA I KOMFORTPodziemna hala garażowa oraz miejsca naziemneKomórki lokatorskie i schowkiRowerowniaPodejście pod klimatyzację w ceniePanele fotowoltaiczne – niższe koszty części wspólnychNowoczesne windy w każdym budynkuEleganckie klatki schodowe (drewno, płytki premium, oświetlenie LED)LOKALIZACJA – NARAMOWICE / UMULTOWO.To idealne połączenie ciszy, zieleni i szybkiego dojazdu do centrum.Spokojna, zielona część północnego Poznań, w bezpośrednim sąsiedztwie:3 min. spacerem do przystanku autobusowego10 min. do tramwaju (PST)20 min. do centrum miasta300 m do Kampusu Morasko – Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w PoznaniuBlisko rzeka Warta i rezerwat ŻurawiniecSklepy, szkoły, przedszkola, żłobki i przychodnie w zasięgu kilku minutDLA KOGO?Dla rodzin z dziećmi – przestrzeń, ogródki i bliskość edukacjiDla inwestorów – doskonała lokalizacja pod wynajem bliskość Kampusu UAM (studenci, pracownicy)Dla osób ceniących naturę i kameralną zabudowę w okolicy domów jednorodzinnych.Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera:Brak prowizjiBrak dodatkowych kosztówPomoc na każdym etapie zakupuZadzwoń i umów się na prezentację – poznaj dostępne układy i wybierz mieszkanie dopasowane do swoich potrzeb.Aktualne oferty dostępne są na stronie dewelopera.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://www.invest-complex.com

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 12 725 zł/m²
Mediana okolicy: 12 471 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 485 186 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 388 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+3,5% od pierwszego wykrycia

469 000 zł485 186 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
27 paź 2026	485 186 zł	12 725 zł/m²	OLX Nieruchomości
15 wrz 2026	469 000 zł	12 300 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 15 dni

27 października 2026
Podwyżka ceny
469 000 → 485 186 zł (+3,5%)
27 października 2026
Wróciła po 15 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
12 października 2026
Zniknęła z portali
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Różany Potok
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Skwer Poznańskiego Towarzystwa Przyjaciół Nauk
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
UAM Wydział Fizyki
17 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Mały Wielki Człowiek
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Uczelnia
Kampus Morasko UAM (część wschodnia)
6 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarzy Rodzinnych
970 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Sobieskiego
1,2 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,1 km