SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowe do wejścia, po remoncie z klimatyzacją i balkonem| Hetmańska 52

Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 43,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 13 103 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 103 zł/m²
Mediana okolicy: 14 300 zł/m²; ta oferta: −8,4%
Podobne oferty: 31; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,5 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 13 103 zł za m² — 8,4% mniej niż mediana 14 300 zł za m² dla 31 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łazarz, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz mieszkania, w które nie musisz inwestować dodatkowych środków ani tracić czasu na ekipy remontowe? Ten 2-pokojowy lokal oferuje nowoczesny, zmieniony układ pomieszczeń, pełne umeblowanie oraz rzadko spotykaną dodatkową przestrzeń prywatną. To propozycja gotowa do natychmiastowego wprowadzenia lub jako bezpieczna, pracująca inwestycja pod wynajem.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Hetmańskiej 52 - w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów Poznania.Błyskawiczny transport: Przystanki tramwajowe zlokalizowane tuż obok budynku zapewniają szybki i bezpośredni dojazd w każdą część miasta, w tym do ścisłego centrum, dworca oraz na poznańskie uczelnie.Codzienna wygoda: W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa – lokalne markety, sklepy spożywcze, punkty medyczne, apteki oraz placówki edukacyjne.Miejsca postojowe: Ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio pod blokiem oraz wzdłuż ulicy na terenie osiedla.Budynek / NieruchomośćMieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze w 10-piętrowym bloku z windą. Lokal przeszedł generalny remont w 2022 roku, podczas którego całkowicie wymieniono instalację elektryczną i kanalizacyjną, piony (wymienione przez spółdzielnię) oraz zoptymalizowano funkcjonalność wnętrza. W cenie nieruchomości pozostaje pełne wyposażenie i umeblowanie widoczne na zdjęciach, w tym meble kuchenne wykonane na wymiar wraz z kompletnym sprzętem AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, płyta, piekarnik, pralka). Mieszkanie jest w klimatyzowane.Otwarta strefa dzienna (23,2 m²): Jasny, przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na balkon.Ustawna sypialnia (11 m²): Ciche, niezależne pomieszczenie gwarantujące komfort wypoczynku i miejsce do przechowywania.Nowoczesna łazienka (3,3 m²): Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń wyposażona w kabinę prysznicową z deszczownicą oraz słuchawkę bidetową.Prywatny korytarz (+5,96 m²): Wydzielona, zamknięta część klatki schodowej wynajmowana od spółdzielni, która pełni rolę prywatnego wiatrołapu i garderoby (na kurtki, buty i sprzęty). Prawo do korzystania przechodzi bezpośrednio na nowego właściciela w formie cesji.Piwnica (1,6 m²): Sucha komórka lokatorska przynależąca do mieszkania, zapewniająca dodatkowe miejsce magazynowe.Finanse i stan prawnyCena nieruchomości: 570 000 zł Koszty eksploatacyjne: Czynsz administracyjny przy 2 osobach wynosi ok. 500 zł (obejmuje zaliczki na centralne ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy; dodatkowo płatny jedynie prąd i gaz według zużycia licznikowego).Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, stan w pełni bezpieczny pod kątem zakupu ze środków własnych lub kredytu hipotecznego).To wnętrze najlepiej ocenić na żywo, by sprawdzić jego funkcjonalność i standard wykończenia. Zapraszam do kontaktu w celu ustalenia dogodnego terminu prezentacji._Dodatkowe usługi dla kupującychZapewniamy kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości – od weryfikacji dokumentów, przez pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego, aż po bezpieczną finalizację u notariusza. Współpracujemy ze sprawdzonymi ekspertami finansowymi i kancelariami prawnymi, dzięki czemu cały proces przebiega sprawnie, przejrzyście i bez niepotrzebnego stresu.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

8,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta: 13 103 zł/m²
Mediana okolicy: 14 300 zł/m²
Połowa ofert: 12,6–15 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 570 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 456 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Głogowska/Hetmańska
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
10 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medyczne Centrum Hetmańska
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Głogowska/Hetmańska
26 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 77 im. 15. Pułku Ułanów Poznańskich
14 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 90 im. Jana Brzechwy
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Skwer Jacka Hałasika
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4 km