SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Gotowiec inwestycyjny - mieszkanie z Najemcą

Sielawy, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 40,72 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 15 472 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 472 zł/m²
Mediana okolicy: 13 483 zł/m²; ta oferta: +14,7%
Podobne oferty: 61; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,7 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 15 472 zł za m² — 14,7% więcej niż mediana 13 483 zł za m² dla 61 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 15 472 zł/m²
Mediana okolicy: 13 483 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–16,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Cherry Estate Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sielawy
18 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
COREclinic
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole
4 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Iluminata 2
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu
670 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Naramowice
4 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita40,72 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie na Naramowicach.Osiedle Murapol Zielony Żurawiniec | 40,72 m² + balkon 5,50 m²MIeszkanie wynajęte za kwotę 2600,00 zł + opłaty. Mieszkanie znajduje się w inwestycji o wysokim standardzie, w otoczeniu zieleni i w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Żurawiniec.Mieszkanie jest bardzo dobrze przemyślane i funkcjonalne - idealne zarówno dla par, singli, jak i jako inwestycja pod wynajem.NIERUCHOMOŚĆZupełnie nowe, w pełni wykończone, umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,72 m², położone na nowoczesnym osiedlu Murapol Zielony Żurawiniec w poznańskich Naramowicach.Salon z aneksem kuchennym: 16,55 m² + wyjście na balkon (5,50 m²)Sypialnia: 14,50 m²Łazienka: 4,94 m²Przedpokój: 3,69 m²Balkon: 5,50 m²Miejsce postojowe naziemne: 30.000 złDodatkowe informacje:Mieszkanie wyposażone w pakiet antysmogowy, chroniący wnętrze przed zanieczyszczeniami powietrza.Ogrzewanie miejskie, woda, prąd.Nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia budynku.LOKALIZACJA - ul. Sielawy, NaramowiceBezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec i łąk nad Wartą - doskonałe warunki do spacerów, biegania i relaksu na świeżym powietrzu.W pobliżu: sklepy (Żabka, Netto, Biedronka, Carrefour), restauracje, przedszkola, szkoły - pełna infrastruktura miejska.Komunikacja: przystanki autobusowe (linie 144, 146, 167, 169, 234, 248, 911) oraz planowana linia tramwajowa, która znacząco usprawni dojazd do centrum miasta.OSIEDLE MURAPOL ZIELONY ŻURAWINIEC:Inwestycja zrealizowana przez renomowanego dewelopera - Murapol.Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania: stacja ładowania pojazdów elektrycznych, stojaki rowerowe.Na terenie osiedla znajduje się strefa rekreacyjna z placem zabaw, idealna dla rodzin z dziećmi.Kameralna, przyjazna mieszkańcom atmosfera - sprzyjająca integracji sąsiedzkiej. Zapraszam do kontaktuKarolina Lachota-Wiśniewska603 458 590Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji: Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki Jasna komunikacja, pełna dokumentacjaℹ Informacja prawnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.