Ikona poznańskiego modernizmu Adama Ballenstedta

Opis

ELEGANCJA I HISTORIA W KAMIENICY Z 1928 ROKU - POZNAŃSKIE JEŻYCE Projekt Adama Ballenstedta | Wysokość 3 m | Odrestaurowany parkiet | Zielony dziedziniec | Po generalnym remoncie | Ogrzewanie podłogowe Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy apartament o powierzchni 99,90 m², położony na drugim piętrze zabytkowej kamienicy z 1928 roku. Nieruchomość łączy unikalny, modernistyczny charakter z najwyższym współczesnym standardem wykończenia po generalnym remoncie. To propozycja dla koneserów poszukujących autentycznej architektury w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania. BUDYNEK I HISTORIA: Kamienica została wzniesiona dla pracowników Poznańskiej Kolei Elektrycznej według projektu cenionego architekta Adama Ballenstedta. Reprezentuje nurt wczesnego modernizmu ekspresjonistycznego z charakterystycznym portalem wejściowym wspartym na kolumnach toskańskich. * Renowacja: 5 lat temu budynek przeszedł gruntowną rewitalizację pod nadzorem Miejskiego Konserwatora Zabytków. * Dziedziniec: zadbana, zielona przestrzeń dla mieszkańców z nowymi nasadzeniami. * Infrastruktura rowerowa: zadaszona wiata na rowery na zamkniętym terenie posesji. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dwustronny układ okien o ekspozycji wschód-zachód oraz 3 metry wysokości pomieszczeń zapewniają optymalne doświetlenie i poczucie przestrzeni. Centralny korytarz harmonijnie dzieli lokal na strefę dzienną i prywatną. * Salon: przestronny, jasny pokój dzienny o powierzchni niemal 30 m² od strony wschodniej. * Sypialnia główna: reprezentacyjna sypialnia z dedykowaną garderobą wyposażoną w zabudowę na wymiar, niezależne oświetlenie i suszarkę bębnową. * Druga sypialnia: cichy pokój od strony zachodniej, idealny na gabinet lub pokój dla dziecka. * Kuchnia: osobna, w pełni wyposażona przestrzeń z zabudową na wymiar. * Łazienka: komfortowy pokój kąpielowy z nowoczesną armaturą. STANDARD I WYKOŃCZENIE: Cztery lata temu przeprowadzono kompleksowy remont wraz z całkowitą wymianą instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej. Wnętrze urządzono z dbałością o detal i zachowanie historycznej tożsamości. * Podłogi: starannie odrestaurowany, wycyklinowany oryginalny parkiet drewniany. * Komfort cieplny: sterowane ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz w łazience. * Armatura i wyposażenie łazienki: ceramika Villeroy & Boch oraz baterie Tres. * Zabudowa kuchenna: meble wykonane na zamówienie z dolnym ciągiem szafek fornirowanym naturalnym dębem. * Oświetlenie i osprzęt: oprawy oświetleniowe marki Labra, osprzęt elektryczny Berker oraz designerskie łóżko marki Gazzda. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy kameralnej ulicy Mikołaja Reja, w samym sercu kultowych Jeżyc. * Otoczenie: w bezpośrednim sąsiedztwie Dom Tramwajarza, Stare Zoo, Plac Asnyka, Rynek Jeżycki oraz rewitalizowany kompleks dawnej Zajezdni. * Gastronomia i usługi: bogata oferta renomowanych restauracji, rzemieślniczych piekarni i kawiarni tuż obok budynku. * Komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 5-10 minut spacerem, co umożliwia sprawny dojazd do ścisłego centrum miasta. INFORMACJE DODATKOWE: * Parkowanie: ogólnodostępne miejsca postojowe przy ulicy bezpośrednio przed budynkiem. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tego unikatowego apartamentu.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

14 000 zł/m²

Mediana okolicy

13 173 zł/m²

Połowa ofert

8,7–15,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stare Zoo

  48 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jeżycka Poradnia Medycyny Rodzinnej

  46 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 86 "Tęczowy Świat"

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Kaponiera

  60 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące im. Romka Strzałkowskiego

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniny Kaweckiej

  7 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.