Jeżyce - Żurawia - Gotowiec Inwestycyjny 2X2 Pokoje - Bez Prowizji

Opis

Na sprzedaż gotowy produkt inwestycyjny zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznań – Jeżyce, tuż przy Rynku Jeżyckim.Nieruchomość obejmuje dwa niezależne mieszkania 2-pokojowe na jednej księdze wieczystej i jest w pełni wynajmowana – generuje dochód od pierwszego dnia. Szacowany zysk 5 000zł!W tej lokalizacji mamy dodatkowo 3 takie pakiety inwestycyjne. Sprawdź w naszych ogłoszeniach !NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: 52,27 m² (po podłodze aż 63,5 m² – płacisz mniej!)cena: 13 500 zł/m² nettocena całkowita: 705 645 zł netto + 8% VAT = 762 096,60 zł bruttodochód: ok. 5000 zł / miesiąc2 mieszkania na jednej KWbrak prowizji dla kupującegoniskie koszty utrzymaniaUKŁAD NIERUCHOMOŚCIMieszkanie 1 (ok. 28 m²):salon z aneksem kuchennymsypialniałazienkaMieszkanie 2 (ok. 29 m²):salon z aneksem kuchennymsypialniałazienkaDodatkowo:hol wejściowy (ok. 6,5 m² – część wspólna)STANDARD I WYPOSAŻENIEmieszkania w pełni umeblowane i wyposażone2 kuchnie i 2 łazienkiosobne liczniki mediówogrzewanie indywidualneklimatyzacja w każdym lokalupralko-suszarkazabudowy i meble (IKEA)Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.BUDYNEKLokal znajduje się w kamienicy po kompleksowej rewitalizacji:nowe instalacje (elektryczne, wod-kan, gaz)nowy dachnowe oknaklatka schodowa po renowacjizabezpieczenia przeciwpożaroweprace budowlane na podwórku są na ostatnim etapie ukończeniaLOKALIZACJA – KLUCZ DO WYNAJMU1 min pieszo do Rynku Jeżyckiegoszybki dostęp do komunikacji miejskiejok. 22 min pieszo do Dworca PKP Poznań Głównyok. 15–20 min samochodem do Portu lotniczego Poznań-Ławicablisko terenów zielonych – Park Sołacki oraz Jezioro Rusałkaw pobliżu sklepy i usługi, m.in. BiedronkaLokalizacja gwarantująca bardzo duże zainteresowanie najemców przez cały rok.DLA INWESTORAstabilny dochód ok. 5000 zł miesięczniedwa niezależne mieszkania = większe bezpieczeństwo najmuwysoki popyt na najem w tej lokalizacjimożliwość dalszej optymalizacji przychodówZAINTERESOWANY?Skontaktuj się, aby uzyskać szczegóły oraz umówić prezentację.Tego typu nieruchomości w tej części Poznań sprzedają się bardzo szybko.

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  medic-r

  46 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Jeżycki

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościelna

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące im. Romka Strzałkowskiego

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Dźwięków

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Wrzoska

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Henryka Wieniawskiego

  6 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.