SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Kameralna inwestycja przy Akademii Rolniczej

Wyłom, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 51,3 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 073 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 073 zł/m²
Mediana okolicy: 12 417 zł/m²; ta oferta: +13,3%
Podobne oferty: 664; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; 24 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 51,3 m² (Poznań) kosztuje 14 073 zł za m² — 13,3% więcej niż mediana 12 417 zł za m² dla 664 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni (pierwsze wykrycie: 3 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kameralna inwestycja przy Akademii Rolniczej 51,3 m², I piętro, gigantyczny balkonApartament stworzony pod bezpieczny, długoterminowy najem. 51,3 m² w układzie: salon z aneksem kuchennym 23,1 m², sypialnia 10,9 m², łazienka 6,4 m², hol 5,8 m² i korytarz 5,5 m² funkcjonalny, przemyślany rozkład bez metra straconej przestrzeni. Do tego ogromny, słoneczny balkon 13,6 m² realna przewaga nad konkurencyjnymi ofertami w okolicy.To nie kolejny blok z dziesiątkami lokatorów. Cały budynek zaprojektowano z dbałością o detal ze smakiem i precyzją, co widać już na etapie części wspólnych. To zaledwie 8 mieszkań i jedna winda na 8 lokali komfort, jakiego nie znajdzie Pan/Pani w większych inwestycjach. Żadnego tłoku na klatce, żadnej anonimowości a jednocześnie pełnia miejskich udogodnień w zasięgu ręki.Lokalizacja pracuje na wynajem sama: sąsiedztwo Akademii Rolniczej i akademików, blisko Sołacza, świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa (przystanek autobusowy minutę pieszo, tramwaj 3 minuty) idealne miejsce zarówno dla kadry akademickiej i pracowników firm szukających mieszkania blisko pracy, jak i dla studentów ceniących wygodny dojazd na uczelnię i do centrum.Budynek ogrzewany pompą ciepła niskie, przewidywalne koszty eksploatacji, ważny argument sprzedażowy przy najmie długoterminowym. Dla wygody mieszkańców czynsz zawiera wszystkie opłaty poza prądem jeden, prosty koszt miesięczny bez ukrytych dopłat. Okna trzyszybowe i certyfikat energetyczny budynku dają najemcom i inwestorowi spokój na kolejne lata użytkowania. Budynek strzeżony, oddany do użytku w 2026 roku.Miejsce postojowe do wyboru podziemna hala garażowa lub miejsce naziemne (opcjonalnie, dodatkowo płatne). Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla najemcy z samochodem, jak i bez dowolność, która poszerza grupę potencjalnych najemców.Niska podaż, wysoki standard, stabilny popyt na wynajem w tej lokalizacji to inwestycja, która broni się sama.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-24

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweGaraż, Miejsce parkingowe naziemne

OgrzewaniePompa ciepła

OgródNie

Pow. balkonu13 m²

Pow. całkowita51,30 m²

Pow. łazienki5 m²

Stan budynkuDeweloperski

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniSalon + kuchnia amerykańska

Wysokość wnętrza261 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Ogród

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

13,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 664 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 14 073 zł/m²
Mediana okolicy: 12 417 zł/m²
Połowa ofert: 11–14 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 721 920 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 578 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni

11 października 2026
Drugi pośrednik
Metrohouse Franchise S.A. wystawia ją równolegle (Gratka)
3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Aniela Kamińska

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Metrohouse Franchise S.A.
721 920 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-17
Aniela Kamińska
721 920 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AlfaMed.pl
22 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. Leonarda
38 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Marii Karłowskiej
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Maryi Niepokalanej pw. Aniołów Stróżów
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Piątkowska)
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Św. Leonarda
14 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Wrzosowa
13 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
Park Władysława Czarneckiego
760 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,3 km