Kawalerka 36,28m²| UMEBLOWANA DUŻY balkon + Garaż | Poznań, ul. Karpia

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, komfortowa kawalerka o powierzchni 36,28 m², zlokalizowana na 4. (ostatnim) piętrze w nowoczesnym bloku z windą z 2010 roku przy ul. Karpia 17 w Poznaniu (Naramowice).Mieszkanie zostało wykończone przy użyciu materiałów najwyższej klasy Premium z dbałością o każdy detal. W łazience i kuchni zastosowano eleganckie płytki w ponadczasowym stylu greckim, a całe meble są również klasy Premium. Wnętrze jest świeżo pomalowane i pachnie nowością. Stan techniczny oraz wizualny jest idealny – cena obejmuje kompletne, luksusowe umeblowanie widoczne na zdjęciach. Kupujący nie musi ponosić absolutnie żadnych kosztów ani wkładu finansowego na start. Wchodzisz, rozpakowujesz walizki i mieszkasz!ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Standard Premium & Brak Nakładów: Przemyślana zabudowa meblowa premium, świetnej jakości podłogi oraz niezawodny, markowy sprzęt AGD (w tym Bosch). Wszystko czyste, pachnące i gotowe do użytku od pierwszego dnia.Duży, zadaszony balkon: Doskonałe przedłużenie salonu. Idealne miejsce na relaks, poranną kawę czy strefę wypoczynkową, w pełni chronione przed deszczem i słońcem dzięki pełnemu zadaszeniu.Komfort i prywatność: Ostatnie, 4. piętro zapewnia ciszę (brak sąsiadów "nad głową"), a nowoczesna winda gwarantuje wygodę każdego dnia.BOKS GARAŻOWY W HALI PODZIEMNEJ (KLUCZOWA INFORMACJA PRAWNA):Do mieszkania przynależy prywatny, zamykany boks garażowy w hali podziemnej budynku. Parkowanie na Naramowicach bywa ogromnym wyzwaniem, dlatego własny, zamykany garaż (idealny też jako bezpieczny schowek) to ogromny komfort i luksus.Stan prawny: Zarówno mieszkanie (wraz z pełnym umeblowaniem), jak i boks garażowy znajdują się w jednej Księdze Wieczystej (stanowią nierozerwalną całość prawną). Z tego względu zakup obu elementów jest obligatoryjny – nie ma możliwości zakupu samego mieszkania ani samego garażu.FINANSE:Cena za mieszkanie (w pełni umeblowane premium): 470 000 złCena za zamykany boks garażowy: 45 000 złŁĄCZNA CENA ZA CAŁOŚĆ: 515.000 zł (Kompleksowo Wyposażone Mieszkanie + Garaż na 1 Księdze Wieczystej)Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 369 zł/miesiąc.Forma własności: Pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.LOKALIZACJA:Budynek przy ul. Karpia 17 oferuje pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Na parterze bloku znajduje się sklep Groszek, w bliskiej okolicy liczne markety(Kaufland,Lidl,Netto) punkty handlowo-usługowe oraz restauracje. Ogromnym plusem jest bliskość nowej trasy tramwajowej na Naramowice – dojście do przystanku zajmuje tylko kilka minut, skąd w kilkanaście minut wygodnie dojedziesz do ścisłego centrum Poznania lub na kampus UAM Morasko.Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania osób prywatnych.UWAGA BIURA NIERUCHOMOŚCI i POŚREDNICY: Sprzedaję mieszkanie wyłącznie bezpośrednio. Współpraca możliwa wyłącznie na zasadzie 0% prowizji od strony sprzedającej oraz bez podpisywania jakichkolwiek umów pośrednictwa (w tym umów otwartych). Zapraszam tylko agentów z konkretnym, zdecydowanym klientem kupującym.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

12 955 zł/m²

Mediana okolicy

13 527 zł/m²

Połowa ofert

11,8–15,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworska

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  COREclinic

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Iluminata 2

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Naramowice

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.