Kawalerka z balkonem blisko Pętli Os. Sobieskiego

Opis

KAWALERKA Z BALKONEM | OS. STEFANA BATOREGO | GOTOWA DO ZAMIESZKANIA | ŚWIETNA INWESTYCJA! Szukasz funkcjonalnej kawalerki z balkonem, w dobrze skomunikowanej lokalizacji? A może interesuje Cię nieruchomość inwestycyjna z potencjałem szybkiego najmu? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ! Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży zadbanej i funkcjonalnej kawalerki o powierzchni 31,80 m², położonej na 2. piętrze w trzypiętrowym budynku na poznańskim osiedlu Stefana Batorego. To propozycja idealna zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem wynajmu. DODATKOWO MOŻESZ ZMIENIĆ UKŁAD! Proponowany układ zakłada przeniesienie kuchni do przestronnego pokoju z wyjściem na balkon, tworząc komfortową strefę dzienną z aneksem kuchennym. Dotychczasową kuchnię można natomiast zaadaptować na dodatkowy pokój, np. sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Takie rozwiązanie pozwala znacząco zwiększyć funkcjonalność mieszkania i daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. To również dodatkowy potencjał inwestycyjny, szczególnie w kontekście wynajmu. UKŁAD I POWIERZCHNIA MIESZKANIA Na powierzchnię 31,80 m² składają się:Pokój dzienny z wyjściem na balkon – 16,00 m²Kuchnia – 6,48 m²Łazienka – 4,96 m²Przedpokój – 4,37 m² STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do użytkowania. Zostało wyposażone w podstawowe elementy niezbędne do komfortowego rozpoczęcia mieszkania, dzięki czemu nie wymaga dużych nakładów na start. Ściany wymagają odświeżenia, co pozwala nowemu właścicielowi nadać wnętrzu indywidualny charakter. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny i ustawny pokój dzienny z wyjściem na balkon. Jego metraż daje wiele możliwości aranżacyjnych – można z łatwością wydzielić strefę wypoczynkową, sypialnianą oraz miejsce do pracy. Kuchnia pozostaje w zabudowie wraz ze sprzętem AGD. LOKALIZACJA – WYGODA I ZIELEŃ Osiedle Stefana Batorego to lokalizacja zapewniająca dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie bliskość terenów zielonych. W najbliższej okolicy znajdują się:Przystanek tramwajowy – około 2 minuty pieszo od budynku.Rezerwat Przyrody Żurawiniec.Sklepy spożywcze, w tym Kaufland.Punkty gastronomiczne i liczne punkty handlowo-usługowe. Sprawna komunikacja miejska umożliwia wygodny dojazd do różnych części Poznania. Do centrum miasta (ul. Wrocławska) można dotrzeć w około 20 minut. OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około 557 zł miesięcznie i obejmuje:ogrzewanie miejskie,wodę,wywóz śmieci,fundusz remontowy.Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia. IDEALNA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących bezpiecznego sposobu ulokowania kapitału. Funkcjonalny układ, dogodna komunikacja miejska oraz bliskość terenów uniwersyteckich sprawiają, że mieszkanie posiada potencjał najmu, między innymi dla studentów. DLACZEGO WARTO?Funkcjonalna powierzchnia 31,80 m².Balkon.Drugie piętro w niskim, trzypiętrowym budynku.Dobrze rozwinięta infrastruktura.Przystanek tramwajowy w odległości około 2 minut.Ogrzewanie miejskie.Niski czynsz administracyjny.Potencjał inwestycyjny.Dostępność od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Być może właśnie tutaj znajdziesz swoje nowe miejsce do życia lub inwestycję, która będzie pracować na Twój kapitał. KOMPLEKSOWA OBSŁUGA – JESTEŚMY Z TOBĄ NA KAŻDYM ETAPIE! Nasze biuro nieruchomości zapewnia profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji – od pierwszego kontaktu, przez prezentację nieruchomości, aż po finalizację zakupu. Współpracujemy z kancelarią notarialną oraz specjalistami ds. finansowania, pomagając również w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Planujesz sprzedaż swojej nieruchomości? Powierz ją profesjonalistom! Zadbamy o cały proces, minimalizując formalności i stres, aby sprzedaż przebiegła sprawnie, bezpiecznie i z satysfakcją dla obu stron. Serdecznie zapraszam na prezentację! Jakub Konopczyński

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Piątkowo, Poznań

Ta oferta

12 862 zł/m²

Mediana okolicy

13 817 zł/m²

Połowa ofert

13,3–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centra Medyczne Remedium

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Sobieskiego

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Sobieskiego

  41 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Uniwersyteckie

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkoł Zakonu Pijarów im. św. Józefa Kalasancjusza

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Poznańskiego Towarzystwa Przyjaciół Nauk

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.