Kawalerka z balkonem i widokiem na Grunwald

Opis

Kawalerka z balkonem i widokiem na Grunwald | ul. Arciszewskiego | 29,60 m²Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 29,60 m², położona przy ul. Arciszewskiego na poznańskim Grunwaldzie. Lokal znajduje się na 8. piętrze wysokiego budynku z windą i posiada balkon z południową wschodnią ekspozycją, z którego rozpościera się wyjątkowy, panoramiczny widok na okolicę Grunwaldu.To propozycja szczególnie interesująca dla osób szukających gotowego produktu inwestycyjnego, ale również dla tych, którzy chcą kupić własne mieszkanie w dobrze skomunikowanej i atrakcyjnej części Poznania.Funkcjonalne wnętrze i dobry stan technicznyMieszkanie jest zadbane i gotowe do użytkowania. Przestrzeń została wykorzystana w sposób praktyczny, dzięki czemu mimo niespełna 30 m² lokal jest funkcjonalny i komfortowy.Na szczególną uwagę zasługują:salon z wyjściem na balkon,oddzielna kuchnia,łazienka,funkcjonalna przestrzeń do przechowywania,zachowany w bardzo dobrym stanie parkiet,balkon od strony wschodniej,przynależna do mieszkania piwnica.Kuchnia oraz łazienka były remontowane, natomiast parkiet zachował się w bardzo dobrym stanie i stanowi ciekawy element wnętrza.Doskonała propozycja inwestycyjnaMieszkanie z powodzeniem funkcjonuje jako lokal przeznaczony pod najem krótkoterminowy, co pokazuje jego potencjał inwestycyjny. Układ, metraż oraz przede wszystkim lokalizacja sprawiają, że może być również bardzo dobrym wyborem pod najem długoterminowy.To nieruchomość, która daje przyszłemu właścicielowi elastyczność w wyborze modelu najmu — zarówno krótkoterminowego, jak i klasycznego najmu długoterminowego.Lokalizacja – GrunwaldPołożenie przy ul. Arciszewskiego to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Grunwald to dzielnica ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i najemców, ze względu na rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do komunikacji miejskiej, uczelni, punktów handlowych i usługowych oraz szybki dostęp do centrum miasta.Dodatkowym atutem jest wysokie piętro i wschodnia ekspozycja, zapewniające mieszkanie pełne naturalnego światła oraz otwartą perspektywę bez poczucia bezpośredniego sąsiedztwa innych budynków.Dlaczego warto? 29,60 m² – funkcjonalna kawalerka 8. piętro i panoramiczny widok na Grunwald balkon – ekspozycja wschodnia wyremontowana kuchnia i łazienka parkiet w bardzo dobrym stanie piwnica mieszkanie zadbane i gotowe do użytkowania sprawdzony potencjał najmu krótkoterminowego możliwość wykorzystania również jako inwestycja pod najem długoterminowy atrakcyjna i dobrze skomunikowana lokalizacja na GrunwaldzieJeśli szukasz niewielkiego mieszkania w dobrej lokalizacji, które może pracować na siebie jako inwestycja, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

13 142 zł/m²

Mediana okolicy

13 246 zł/m²

Połowa ofert

12,5–14,7 tys. zł/m²

395 000 zł→389 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   395 000 → 389 000 zł (−1,5%)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Immo House

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Immo House

  389 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Monika Hałas-Kurczaba

  389 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Immo House

  389 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Panaceum

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Palacza

  38 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 69 im. Jarogniewa Drwęskiego - Szkoła Mistrzostwa Sportowego

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole "Bajkowa Kraina"

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Arciszewskiego

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Gabinetów Lekarskich

  15 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  680 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.