UWAGA OKAZJA, Klimatyczne mieszkanie z potencjałem/bezpośr

Opis

* Klimatyczne mieszkanie z charakterem | 68 mkw po podłodze I 54,7mkw powierzchni użytkowej Piątkowo | 0% prowizji* Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla kupującego.*Pośredników zapraszam z Klientem poszukującym mieszkania do zakupu.Oferuję bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania.Na sprzedaż jasne, przestronne i nietuzinkowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 54,7 mkw i 68mkw o podłodze, położone na poznańskim Piątkowie, na Osiedlu Zygmunta Starego 14H.To mieszkanie wyróżnia mansardowy charakter i wyjątkowy układ. Niewielkie skosy, okna dachowe i charakterystyczne słupy, które nadają wnętrzu wyjątkowy klimat, rzadki w standardowych blokach. Mieszkanie jest bardzo przestronne, posiada półotwarty układ, dużo okien od strony południowej i zachodniej, dając mieszkańcom przysłowiowy "oddech" i będąc alternatywą dla mieszkań gdzie przestrzeń jest podzielona na małe pokoje, wychodzące z korytarza.WnętrzeMieszkanie w przeszłości przeszło generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej na 3-fazową, wodno-kanalizacyjnej, renowację podłogi, drzwi, oświetlenie, biały montaż oraz renowację ścian. Kuchnia została wyposażona w meble i sprzęt AGD.Obecny układ obejmuje poniższą powierzchnię użytkową ( powierzchnia po podłodze jest ok 14 mkw większa i dodaje układowi przestronności ):• przestronny salon z częścią jadalnianą i częściowo wydzieloną kuchnią - 21,7 mkw• strefę sypialnianą z bardzo dużą szafą typu Komandor - 15 mkw• korytarz - 9mkw• dużą łazienkę z oknem, wydzielonym wc - 9 mkwDuży potencjał aranżacyjnyMieszkanie jest bardzo plastyczne. Przy niewielkim nakładzie można powrócić do pierwotnego układu 3-pokojowego.Dodatkowym atutem jest przynależne poddasze, które – po uzyskaniu zgody spółdzielni – można w przyszłości zaadaptować np. na sypialnię, gabinet czy pracownię.*mieszkanie jest w stanie dobrym, do zamieszkania. Dla osób chcących przearanżować mieszkanie, mogę udostępnić ekipę wykonawczą.LokalizacjaPiątkowo – Osiedle Zygmunta Starego 14• PST Szymanowskiego – ok. 150 m• przystanek autobusowy – ok. 150 m• Lidl – ok. 100 m• szkoła podstawowa – ok. 300 m• przedszkole – ok. 350 m• UAM – ok. 1,2 km• Park T. Kasserna – ok. 550 m• Rezerwat Żurawiniec – kilkanaście minut pieszoW najbliższej okolicy znajdują się sklepy, piekarnia, warzywniak, apteki, przychodnia, poczta, punkty usługowe, place zabaw i kluby fitness.Dzięki szybkiemu tramwajowi PST do centrum Poznania można dotrzeć w około 10-15 minut.Budynek i dodatkowa przestrzeńBudynek z cegły, po termomodernizacji, z zadbaną elewacją i regularnie odnawianą klatką schodową.Do mieszkania przynależy:• piwnica / duża komórka lokatorska – ok. 4 m²• dostęp do wózkowni i suszarni• poddasze z potencjałem adaptacyjnymPod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.Dobra propozycja również inwestycyjnieZe względu na świetną lokalizację, bliskość kampusu Morasko, tramwaju PST i szybkiego dojazdu do centrum, mieszkanie może być bez problemu wynajmowane w dobrej cenie – a więc stanowić również ciekawą opcję inwestycyjną.Najważniejsze informacje54,7 m² – powierzchnia z księgi wieczystejok. 68 m² – powierzchnia po podłodze2 pokoje – obecny układ, możliwość powrotu do 3 pokoimansardowe wnętrze z klimatemduża łazienka z oknempiwnica ok. 4 m²przynależne poddaszespółdzielcze własnościowe prawo do lokalunieobciążona księga wieczystaczynsz ok. 900 zł/mies. + prądsprzedaż bezpośrednia – 0% prowizjiMieszkanie dostępne od 10.09.2026 r.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Warto zobaczyć je na żywo – jego charakter i przestrzeń najlepiej widać dopiero we wnętrzu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 177 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

7640 zł/m²

Mediana okolicy

11 889 zł/m²

Połowa ofert

9,9–14,4 tys. zł/m²

549 000 zł→525 000 zł→519 500 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 października 2026

   Obniżka ceny

   525 000 → 519 500 zł (−1%)

2. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   549 000 → 525 000 zł (−4,4%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Śmiałego

  38 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  89 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 67 w Poznaniu z Oddziałami Dwujęzycznymi i Sportowymi im. Jacka Kuronia

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Zygmunta Mahlika

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Królewska

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 189

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kurpińskiego

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Termedica budynek A

  11 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część zachodnia)

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.