WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Ładne, 3-pokojowe, umeblowane, Os. Orła Białego

Os. Orła Białego, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 63,8 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 8/11
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 31 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 44 zł/m²; ta oferta: −28,3%
Podobne oferty: 16; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 63,8 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 31 zł za m² — 28,3% mniej niż mediana 44 zł za m² dla 16 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedmiotem najmu jest 3-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 63,8 m2, położony na Osiedlu Orła Białego w Poznaniu. Lokal znajduje się na ósmym piętrze w wysokim budynku (jedenastopiętrowym) z widną. Do lokalu mieszkalnego przynależy komórka piwniczna. Budynek wybudowany w technologii monolitycznej w latach 80-tych, po termomodernizacji. Przed blokiem znajduje się duży parking dla mieszkańców oraz plac zabaw.W sąsiedztwie rozbudowana infrastruktura m.in. LIDL, CINEMA CITY, OBI, DECATHLON, JULA, IKEA, CH M1, CH POSNANIA oraz liczne osiedlowe sklepy spożywcze oraz punkty usługowe. Ponadto: Przedszkola nr 20, 21 oraz 178, Szkoła Podstawowa nr 64, Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 4. Dostęp do komunikacji tramwajowej oraz autobusowej w odległości około 300 m.Lokal posiada funkcjonalny układ pomieszczeń – wszystkie pomieszczenia są niezależne (w przybliżeniu w m2):-pokój (18)z wyjściem na loggię,-pokój (12),-pokój (11),-kuchnia (7,5),-łazienka (4),-w.c. (1,3),-przedpokój.Wystawa okienna: salon oraz mały pokój od południowego wschód, kuchnia oraz mały pokój od północnego zachodu.W pomieszczeniach na podłogach odpowiednio panele oraz kafle.Kuchnia wyposażona w sprzęty AGDZaliczki na opłaty eksploatacyjne do spółdzielni: ok. 1008,00 zł/m-cCzynsz najmu: 1995 zł/m-c + opłaty za prąd i gazWymagana kaucja zwrotna.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.Kontakt: Tomasz Klim516-020-273 buro.tjhouse@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-10-09

Forma własnościInna

Liczba pięter11

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita63,80 m²

Pow. loggii6 m²

Pow. łazienki5 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Winda

Parking

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 44 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TJ HOUSE Tomasz Klim

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
73 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 21 "Adademia Pana Kleksa"
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Salutaris
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Convallaria
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ślężańska
34 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Circle K
17 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 64 im. Marii Konopnickiej
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Park
Park na os. Orła Białego
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żegrze III
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,5 km
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
3,9 km