Mieszkanie 2 pok. z 40m2 tarasem Winogrady przy Cytadeli Poznań

Opis

Lokal mieszkalny położony na osiedlu domów jednorodzinnych na atrakcyjnych Starych Winogradach w Poznaniu.Nieruchomość położona jest w okolicy Cytadeli, największego parku Poznania o pow. 100 ha.Mieszkanie położone jest blisko centrum, czas dojazdu do centrum wynosi 10 min. Mieszkanie o pow. 46,3 m2, z jasną niezależną kuchnią z częścią jadalną i z wyjściem na duży taras o pow. ok. 40 m2 i pokojami o pow. 16,6 m2 i 13,9 m2.Do lokalu przynależy komórka lokatorska na poziomie parteru. Lokal mieszkalny położony jest na I piętrze w dwupiętrowym budynku w zabudowie bliźniaczej. W budynku znajdują się 3 lokale, każdy z nich zajmuje całe piętro, do lokalu prowadzi klatka schodowa wewnątrz budynku.Miejsce parkingowe ogólnodostępne na terenie posesji i ulicy.Wyposażenie lokalu:- kuchnia: zmywarka, chłodziarko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pochłaniacz, pralka, meble kuchenne, stół i krzesła.- łazienka: natrysk.- pokoje i przedpokój: nie są umeblowane.Lokal posiada możliwość założenia klimatyzacji, instalacja jest już poprowadzona i na życzenie Najemcy właściciel na swój koszt zamontuje jednostkę typu SPLIT. Właściciel na swój koszt prowadził będzie serwis urządzenia. Wysokość miesięcznych kosztów eksploatacyjnych mieszkania:- ogrzewanie - miesięczny średni koszt, zaliczkowo wg. liczników - 480 zł;- ciepła woda i zimna woda – zużycie wg licznika, indywidualnego zużycia Najemcy;- śmieci 28 zł od osoby;- energia elektryczna - zużycie wg licznika;Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie z cieplika (w budynku nie ma gazu i pieca gazowego).Lokal posiada dostęp do Internetu i TV kablowej.W związku z umową najmu wymagana jest wpłata kaucji zwrotnej w wysokości 3500 zł płatna na konto bankowe właściciela lokalu.Mieszkanie jest przeznaczone dla osób pracujących lub studiujących, niepalących i bez zwierząt.Dla osób pracujących wymagana umowa okazjonalna.Kontakt:Anna Kokorniak-PiecNIERUCHOMOŚCI MARTIN692 401 400DZIAŁAMY NIEPRZERWANIE OD 1997 ROKU.NOTA PRAWNAWszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie, w tym: tekst, zdjęcia, filmy, plany, rysunki i ceny, nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego. Wszelkie dane zawarte na stronie mogą ulec zmianie.Niezależnie od powyższej oferty do wynajęcia jest także lokal mieszkalny na II piętrze o pow. 48,1 m2, bez tarasu z takim samym wyposażeniem, za 2400 zł plus opłaty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NIERUCHOMOŚCI MARTIN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Kmieca

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Familijna

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  19 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wójtowska

  21 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Angra poradnia ginekologiczna

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 4

  19 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Bobolandia filia II

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Kosynierów

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.