SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie 2 pokojowe Uni Lubelskiej

Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 44,92 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 11 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 500 zł/m²
Mediana okolicy: 13 073 zł/m²; ta oferta: −12%
Podobne oferty: 1229; mieszkania 35–45 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 23 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 2 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 44,9 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 11 500 zł za m² — 12% mniej niż mediana 13 073 zł za m² dla 1229 ofert tego typu (mieszkania 35–45 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 23 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 516 573 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu mieszkania 2-pok znajdującego się w nowej inwestycji, tuż przy terenach nadwarciańskich, usytuowanego po cichej, zielonej stronie osiedla. Rodzinne mieszkanie 44,92 m2 - 2pokOgród 26,22 m2Cicha strona osiedla i drzewa za oknami2 min pieszo na przystanek tramwajowyTrasa nr 12 do Centrum i nr 13 nad Maltę10 min spacerem do Lasu Dębińskiegokładką pieszą na Moście DębińskimŚcieżki rowerowe tuż przy osiedluSprzedaż Bezpośrednio! Brak Podatku PCC ,Brak Prowizji! Oferta nr1262250045 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter6

OgródNie

Pow. całkowita44,92 m²

TarasNie

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1229 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta: 11 500 zł/m²
Mediana okolicy: 13 073 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 516 573 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 413 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

2 października 2026
Drugi pośrednik
Maciej Rydelek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
23 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HANDOM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
HANDOM Nieruchomości
516 573 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Maciej Rydelek
516 573 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Falista
22 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
u Kingi
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
4 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Przyjazna
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
520 m
6 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,4 km