SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje z ogródkiem Naramoiwcka

Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 42,56 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 11 058 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 058 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²; ta oferta: −8,4%
Podobne oferty: 36; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 23 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 7 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,6 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 11 058 zł za m² — 8,4% mniej niż mediana 12 073 zł za m² dla 36 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 23 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 470 620 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedaż Bezpośrednio! Brak Prowizji! 2 -pokojowe mieszkania 42,56 m2 w cenie 470 000 zł oDwupoziomowy garaż podziemny z miejscami parkingowymi, komórkami lokatorskimi oraz stojakami na roweryŻabka, sklep spożywczy (1 minuta pieszo)Przystanek autobusowy Rubież (1 minuta pieszo)Przystanek tramwajowy Jasna Rola (4 minuty pieszo)Biedronka (4 minuty pieszo)Rezerwat przyrody Żurawiniec (10 minut pieszo)Poznań Plaża (13 minut rowerem)Naramowicka - lokalizacja Poznań, ul. Naramowicka Istotne punkty w okolicy inwestycjiStare Miasto (15 minut samochodem) 4,7 km do centrum 2 min. spacerem do przystanku autobusowego 4 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 17 min samochodem Przystanek autobusowy (77 m, 2 minuty spacerem) Przystanek tramwajowy (260 m, 4 minuty spacerem) Oferta nr1262260045 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter5

OgródNie

Pow. całkowita42,56 m²

TarasNie

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Komórka lokatorska

Rowerownia

Cena na tle rynku

8,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 11 058 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 620 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Drugi pośrednik
Maciej Rydelek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
23 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HANDOM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
HANDOM Nieruchomości
470 620 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Maciej Rydelek
470 620 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Falista
22 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
u Kingi
8 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Przyjazna
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
12 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
500 m
6 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,4 km