SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Os. Armii Krajowej, 2 pokoje + loggia

Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1972
Cena za metr: 11 053 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 053 zł/m²
Mediana okolicy: 12 095 zł/m²; ta oferta: −8,6%
Podobne oferty: 35; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 38 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 11 053 zł za m² — 8,6% mniej niż mediana 12 095 zł za m² dla 35 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam do sprzedaży 2 pokojowe, jasne i przestronne mieszkanie na os. Armii Krajowej na poznańskich Ratajach. Mieszkanie mieści się na parterze w niskim, 4 piętrowym bloku. Na całkowitą powierzchnię mieszkania 38 m2 składają się: - salon - sypialnia - jasna kuchnia - łazienka z WC - przedpokój. Z salonu wyjście na przestronną loggię. Okna drewniane. Na podłodze w pokojach mozaika parkietowa. W kuchni i łazience na podłodze płytki. Kuchnia bez umeblowania, do własnej aranżacji. W mieszkaniu zamontowano nowe grzejniki. Do mieszkania przynależy piwnica. Forma własności: pełna własność. Bardzo dobra lokalizacja: blisko przystanki MPK, sklepy, galerie handlowe (Pasaż Rondo, Posnania), Politechnika Poznańska, AWF, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, poczta, tereny zielone, place zabaw, parkingi. Cena: 420 000 zł. do negocjacji. Serdecznie zapraszam na prezentację! Kontakt: Nieruchomości WILK Więcej ofert na stronie: Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa-6952. List ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Oferta nr130060283 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita38 m²

Stan nieruchomościDobry

Stolarka okiennaNowe drewniane

TarasNie

Typ budynkuBlok mieszkalny

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 11 053 zł/m²
Mediana okolicy: 12 095 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 420 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 336 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Obrotu Nieruchomościami WILK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
69 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Św. Kamila
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Armii Krajowej
26 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 18 im. Zofii Nałkowskiej
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Starołęka
23 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Certus
9 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,1 km