Mieszkanie 3-pak kawalerek nowe

Opis

Stylowe, przestronne kawalerki na Łazarzu — gotowy lokal inwestycyjny WAELCO CONSULTING SP. Z O.O. — OFERTA SPRZEDAŻY „Metraż i wykończenie, których próżno szukać w typowej kawalerce na wynajem." Na parterze poznańskiej kamienicy z 1940 roku, przy ul. Bolesława Limanowskiego na Łazarzu, powstały trzy kawalerki, które trudno pomylić z przeciętną ofertą rynku najmu. Każda została urządzona w spójnej, industrialno-skandynawskiej stylistyce — odsłonięta cegła, jasny dąb, biała heksagonalna glazura — a przy tym oferuje metraż wyraźnie przewyższający typowe 20-25 m² spotykane w tego typu lokalach: 32 m², 27 m² i 23 m². Całość to gotowy, w pełni wykończony produkt pod najem, o wysokim standardzie wykonania i estetyce, która przyciąga najemców szukających czegoś więcej niż funkcjonalne cztery ściany. Nieruchomość stanowi odrębną własność — jedna, czysta księga wieczysta, bez obciążeń wynikających z formy udziałowej. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRY TECHNICZNE • Powierzchnia lokalu (łącznie, wg księgi wieczystej) — 88,59 m² • Kawalerka 1 — 32 m² (pomieszczenie nr 6 na rzucie technicznym) • Kawalerka 2 — 27 m² (pomieszczenie nr 5) • Kawalerka 3 — 23 m² (pomieszczenia nr 4 i 2 — pokój z własną, wydzieloną łazienką) • Część wspólna lokalu — korytarz (pomieszczenie nr 1), pralnia (pomieszczenie nr 3, do dyspozycji wszystkich trzech kawalerek), schowek gospodarczy o pełnej wysokości przy klatce schodowej (oznaczony na rzucie jako LU 1) • Kondygnacja — parter (0) w 4-piętrowej kamienicy • Rok budowy — 1940 • Forma własności — odrębna własność, KW PO1P/00268244/2 • Cena — 789 000 zł ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WYRÓŻNIK Metraż ponad rynkowy standard — najmniejsza z kawalerek (23 m²) odpowiada wielkością przeciętnej ofercie na rynku, a największa (32 m²) plasuje się zdecydowanie powyżej. Do tego spójny, stylowy standard wykończenia we wszystkich trzech jednostkach — lokal gotowy do wynajęcia bez dodatkowych nakładów. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DLA KOGO • Inwestorzy szukający gotowego produktu pod najem, bez etapu remontu • Osoby ceniące ponadprzeciętny metraż i spójny, stylowy standard wykończenia • Kupujący preferujący lokalizację z ugruntowanym popytem na najem (Łazarz) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WNĘTRZE Wszystkie trzy kawalerki utrzymane są we wspólnej, przemyślanej stylistyce: ściana z odsłoniętej, bielonej cegły jako naturalny akcent, zabudowa kuchenna w jasnym dębie z białym blatem, drobna heksagonalna glazura w biało-czarnej kolorystyce, panele podłogowe w ciepłym odcieniu jasnego drewna oraz punktowe oświetlenie wpuszczane w sufit. Każda jednostka ma własny, w pełni wyposażony aneks kuchenny i osobną strefę dzienną — w jednej urządzoną w głębszej, bordowo-szarej tonacji z miękkim narożnikiem i dywanem, w drugiej w jaśniejszej, stonowanej palecie z dywanem w odcieniu écru. Kawalerka nr 3 dodatkowo dysponuje własną, wydzieloną łazienką. Duże, dwuskrzydłowe okna PCV doświetlają wnętrza i otwierają widok na zieleń, a białe grzejniki płytowe i solidna, drewniana stolarka drzwiowa dopełniają spójnego, dopracowanego standardu. Lokal uzupełniają części wspólne: pralnia dostępna z korytarza, z której mogą korzystać najemcy wszystkich trzech kawalerek, oraz dodatkowy schowek gospodarczy o pełnej wysokości przy klatce schodowej — praktyczna przestrzeń na rowery, sprzęt sezonowy czy zaopatrzenie porządkowe. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ STANDARD BUDYNKU • Kamienica z 1940 r., klatka schodowa KL A • Lokal na parterze — bez konieczności pokonywania kondygnacji przy wejściu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALIZACJA Łazarz należy do najchętniej wybieranych dzielnic Poznania pod wynajem — kameralna zabudowa, lokalny rynek, kawiarnie i bardzo dobra komunikacja z centrum. ? Przedszkole nr 39 „Leśne Ludki" (Limanowskiego 23B) — ok. 1 min pieszo ? Rynek Łazarski — przystanek tramwajowy i lokalny targ — ok. 6-7 min pieszo ? Biedronka, ul. Wojskowa 3 — ok. 6 min pieszo ? Park Wilsona — ok. 7 min pieszo ? Apteka Centrum, ul. Głogowska 53 — ok. 7 min pieszo ? Dworzec Poznań Główny — ok. 15-18 min pieszo, kilka minut tramwajem ? Stary Rynek (centrum) — ok. 2,8 km, kilka minut tramwajem lub samochodem ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ANALIZA INWESTYCYJNA Trzy kawalerki dają łączny potencjał najmu na poziomie ok. 5 200 zł miesięcznie, co przy obecnej cenie ofertowej stawia tę nieruchomość wśród atrakcyjniejszych ofert inwestycyjnych na poznańskim rynku wynajmu. Wysoki standard wykończenia i metraż powyżej przeciętnej ułatwiają szybkie i stabilne wynajęcie wszystkich trzech jednostek. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ZARZĄDZANIE NAJMEM Na życzenie nabywcy Waelco Consulting może przejąć pełne zarządzanie najmem długoterminowym wszystkich trzech kawalerek — od weryfikacji najemców, przez rozliczenia i bieżącą obsługę, po regularne raportowanie. Szczegóły oferty zarządzania — do ustalenia bezpośrednio z biurem. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONTAKT WAELCO CONSULTING SP. Z O.O. Pośrednik tel. 786 695 824 biuro@waelco.pl www.waelco.pl ul. Albańska 11/2, Poznań ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zakupowej zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową.

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

8865 zł/m²

Mediana okolicy

12 662 zł/m²

Połowa ofert

9,8–14,3 tys. zł/m²

769 000 zł→789 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Podwyżka ceny

   769 000 → 789 000 zł (+2,6%)

2. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Bartosz Szuber-Bednarz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · SZUBED Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome ta strona

  SZUBED Nieruchomości

  789 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Bartosz Szuber-Bednarz

  789 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne gabinety lekarskie

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogónokształcących nr 33

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skwer Focha

  29 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Dębem

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  25 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.