SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

NOWA CENA Mieszkanie 31,4 m² | Sielawy | 2 pokoje |Bez prowizji

Naramowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 31,4 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 14 331 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 331 zł/m²
Mediana okolicy: 13 606 zł/m²; ta oferta: +5,3%
Podobne oferty: 14; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Naramowice, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 31,4 m² (Naramowice, Poznań) kosztuje 14 331 zł za m² — 5,3% więcej niż mediana 13 606 zł za m² dla 14 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Naramowice, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 470 000 zł do 450 000 zł (−4,3%), ostatnio 6 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 31,4 m², położone na parterze w nowoczesnym budynku z 2023 roku, w spokojnej części Naramowic – Sielawy.Największy atut – osobna sypialnia!Mimo niewielkiego metrażu mieszkanie zostało zaprojektowane w bardzo funkcjonalny sposób i posiada osobną sypialnię, dzięki czemu nie jest typową kawalerką.W sypialni znajduje się łóżko oraz pojemne szafy w zabudowie, zapewniające odpowiednią ilość miejsca do przechowywania. Dzięki temu część dzienna pozostaje przestronna i może pełnić swoją funkcję bez konieczności łączenia jej z miejscem do spania.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, w tym w sprzęt AGD, pralkę oraz zmywarkę — jest gotowe do zamieszkania.Dodatkowo do mieszkania przynależy taras , stanowiący przyjemną przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie najważniejsze punkty potrzebne na co dzień:3 minuty – Żabka5 minut – przystanek autobusowy10 minut – przystanek tramwajowy10–12 minut – Netto, Kaufland lub Lidlw pobliżu kawiarnie, paczkomaty oraz Poczta Polskaszybki dostęp do komunikacji miejskiej i pozostałych części Poznania.W okolicy znajdują się również tereny zielone, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.Dla kogo?Mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla singla lub pary, którzy szukają kompaktowego, ale funkcjonalnego mieszkania z osobną sypialnią.Może być również ciekawą propozycją dla studenta lub inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.Miejsce postojoweObligatoryjny zakup podziemnego miejsca postojowego w cenie 35 000 zł.Bez prowizji dla KupującegoKupujący nie płaci prowizji za obsługę biura nieruchomości – wynagrodzenie pośrednika w całości pokrywa Sprzedający.Zapraszam do kontaktu — chętnie przedstawię szczegóły i umówię prezentację nieruchomości.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Naramowice, Poznań

Ta oferta: 14 331 zł/m²
Mediana okolicy: 13 606 zł/m²
Połowa ofert: 13,2–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,3% od pierwszego wykrycia

470 000 zł450 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	450 000 zł	14 331 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	470 000 zł	14 968 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

6 października 2026
Obniżka ceny
470 000 → 450 000 zł (−4,3%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
17 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
50 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworska
26 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Rubież 14
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Iluminata 2
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Naramowice
8 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu
4 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Park
Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,7 km