Mieszkanie 58,8m2 | Jeżyce | Gabinet | Biuro | Wysoki standard

Opis

58,8 m² | 2 pokoje | Wysoki parter | Kapitalny remont w 2022 roku | Dochód z najmu | Możliwość zakupu miejsca garażowegoSzukasz nieruchomości, która już przynosi dochód i może być świetną lokatą kapitału? A może potrzebujesz lokalu w atrakcyjnej lokalizacji, który sprawdzi się również jako biuro, kancelaria lub gabinet?Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 58,8 m², położone na wysokim parterze całkowicie odremontowanej kamienicy przy ul. Mickiewicza, w samym sercu poznańskich Jeżyc.Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i przynosi stały dochód. Kapitalny remont przeprowadzono w 2022 roku, dzięki czemu nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej lokalu do własnego użytku.Dodatkowym atutem jest czytelny, prestiżowy adres oraz możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu za budynkiem.UKŁAD | FUNKCJONALNOŚĆMieszkanie o powierzchni 58,8 m² składa się z:• Korytarza.• Salonu z aneksem kuchennym.• Oddzielnej sypialni.• Łazienki.W pierwotnym układzie mieszkanie posiadało dwie sypialnie. Istnieje możliwość przywrócenia tego rozwiązania i wydzielenia dwóch niezależnych pokoi sypialnianych.STANDARD I WYPOSAŻENIELokal przeszedł kapitalny remont w 2022 roku. Kuchnia jest w pełni wyposażona i obejmuje:• Zmywarkę.• Płytę grzewczą.• Piekarnik.• Lodówkę z zamrażarką.W cenie mogą pozostać również wszystkie meble ruchome widoczne na zdjęciach. To wygodne rozwiązanie dla osoby, która chce kontynuować najem lub przygotować lokal do własnego użytku.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkanie obecnie generuje dochód z najmu, co czyni je interesującą propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodowym.Wysoki parter oraz lokalizacja przy ul. Mickiewicza sprawiają, że lokal może sprawdzić się również jako przestrzeń do prowadzenia działalności, na przykład:• Gabinet lekarski.• Biuro.• Kancelaria.Możliwość zmiany układu na dwie sypialnie daje dodatkową elastyczność w aranżacji przestrzeni.GARAŻ | PARKOWANIEDo mieszkania można dokupić samodzielne miejsce parkingowe w garażu zlokalizowanym z tyłu budynku.• Cena miejsca garażowego: 35 000 zł.• Możliwość zakupu mieszkania bez miejsca garażowego.LOKALIZACJA | POZNAŃSKIE JEŻYCEMieszkanie znajduje się w samym centrum poznańskich Jeżyc, przy ul. Mickiewicza . To rozpoznawalna lokalizacja, ceniona za miejski charakter i dostęp do komunikacji oraz usług.W najbliższej okolicy znajdują się:• Przystanki tramwajowe i autobusowe.• Liczne punkty handlowe i usługowe.• Restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne.• Miejska infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie.Centralne położenie i czytelny adres zwiększają atrakcyjność nieruchomości zarówno w kontekście najmu, jak i prowadzenia działalności.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• Mieszkanie przynoszące dochód z najmu.• 58,8 m² powierzchni i możliwość wydzielenia dwóch sypialni.• Kapitalny remont przeprowadzony w 2022 roku.• Lokal na wysokim parterze odremontowanej kamienicy.• Możliwość wykorzystania na cele mieszkalne lub działalność.• Opcjonalne miejsce parkingowe w garażu.• Lokalizacja w centrum poznańskich Jeżyc.• Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych.To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej dochód, a także dla osób poszukujących lokalu w świetnej lokalizacji, z możliwością dostosowania go do własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

12 925 zł/m²

Mediana okolicy

13 500 zł/m²

Połowa ofert

10,9–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  59 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych

  42 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Teatralny

  45 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Most Teatralny

  41 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące im. Romka Strzałkowskiego

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 86 "Tęczowy Świat"

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Henryka Wieniawskiego

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Ignacego Jana Paderewskiego

  8 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.