Mieszkanie 74,8 m2 I GarażI Klimatyzacja I Łacina

Opis

Przytulne 3-pokojowe mieszkanie o podwyższonym standardzie na wynajem | 74,8 m2 | W pełni wyposażone z klimatyzacją | Miejsce parkingowe w garażu podziemnym | Dostęp do Centrum sportowego Ataner | ul. Katowicka 77D, Łacina, Poznań. Wolne od 01.10.2026 NOWE STANDARDY REKLAMY: oprócz tradycyjnych zdjęć: WIRTUALNY SPACER - FILM - WIĘCEJ ZDJĘĆ - REKLAMA INFLUENCER'SKA NA SOCIAL MEDIA - LOKALIZACJA: Polanka - osiedle mieszkaniowe położone w prawobrzeżnej części Poznania na Łacinie w obrębie jednostki pomocniczej miasta Osiedle Rataje, granicząca z O siedlem Tysiąclecia na wschodzie, Maltą na północy, Piotrowem na zachodzie i Świętym Rochem na południowym zachodzie. Osiedle Polanka, ul. Katowicka - to prestiżowa lokalizacja z ochroną i monitoringiem. Na osiedlu znajduje się Centrum Sportowe Ataner - ośrodek rekreacyjno-sportowy, położony przy ulicy Katowickiej 95. Korzystać z niego mogą właściciele i najemcy lokali położonych przy ulicy Katowickiej. Jezioro Maltańskie - 1,4 km CH Posnania - 700 m Centrum sportowy Ataner (korty, boiska, kręgielnia, sala gimnastyczna) - 300 m Na terenie osiedla: sklepy, kawiarni, restauracje, lokale usługowe, plac zabaw, wybieg dla psów, fontanna. Doskonała komunikacja: 200 m do przystanku tramwajowego, szybki dojazd do centrum i autostrady A2/S5/S11. MIESZKANIE: Wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 74,8 m kw. w pełni umeblowane i świeżo po remoncie usytuowane na 3 piętrze 6-piętrowego budynku z całodobową ochroną i monitoringiem części wspólnych. W skład mieszkania wchodzą: salon połączony z jadalną i wyjściem na balkon, sypialnia, trzeci pokój, który można wykorzystać jako pokój dla dziecka lub gabinet, osobna kuchnia, łazienka, osobne WC, przedpokój. Mieszkanie jest w pełni wyposażone zgodnie z załączonymi zdjęciami. W części dziennej znajduje się kanapa, duży stol z krzesłami i meblościanka z TV. W sypialni duże dwuosobowe łóżko ze stolikami nocnymi oraz pojemna szafa i szafka pod TV. Trzeci pokój może być doposażony według potrzeb najemców. Kuchnia została wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, w tym lodówka z zamrażarką, piekarnik, mikrofalówka, okap, zmywarka i inne. W korytarzu znajduje się półka pod buty i pojemna szafa typu komandor z lustrzanymi drzwiami. Dodatkowo do mieszkania jest przynależny zamykany bramą garaż w hali garażowej. W ramach najmu najemca będzie miał możliwość kilka razy w miesiąc skorzystać nieodpłatnie z obiektu sportowego według naliczanych punktów. Dla mieszkańców dostępny jest również ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Świadectwo charakterystyki energetycznej Wsk. EU: 76,9900 Wsk. EK: 129,3100 Wsk. EP: 103,4500 Wsk. Uoze: 0,0000 Wsk. Eco2: 0,0440 KOSZTY STAŁE: - czynsz za wynajem - około 1100 zł - opłaty administrac y jne (zaliczki na wodę zimną/ciepłą, ogrzewanie centralne, fundusz remontowy, wywóz śmieci, ochrona itd) przy2os. - 300 zł garaż podziemny -prąd wg. zużycia Mieszkanie bez kaucji , po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu. KONTAKT Patrycja Steckiewicz- Ignaszak Doradca ds nieruchomości +48533 292 404 p.steckiewicz@euro-dom.coEURO-dom.CO Biuro Obrotu Nieruchomościami os. Rzeczypospolitej 1; 61-397 Poznań tel/fax (+48)61-639-33-61 www.euro-dom.co Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie. Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu: 1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych. 2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta. 3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EURO-dom.CO Sp.zoo (licencja nr: )Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 76.99 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 129.31 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 103.45 [kWh/m2]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

37 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

  2800 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

  2800 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

  2800 zł

• Domiporta zniknęło 2026-09-16

  2800 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan Express

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  69 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Agatom

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polanka

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Ciuciubabka

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Jagiellońskie n/ż

  33 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.