Mieszkanie ATANER | 49 m² | 2 pokoje | Nowe, gotowe do zamieszkania

Opis

Poznań, Grunwald, Marcelin | ul. Świerzawska 13Na sprzedaż świeżo wykończone, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 49,03 m², zlokalizowane na parterze nowego budynku renomowanego poznańskiego dewelopera ATANER przy ul. Świerzawskiej 13.Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez pierwszego właściciela. Nieruchomość została zakupiona jako nowa, bezpośrednio od dewelopera, a następnie wykończona i przygotowana do zamieszkania.Budynek został oddany do użytkowania w czerwcu 2026 roku. Jest to zupełnie nowa inwestycja, wyróżniająca się wysokim standardem wykonania, nowoczesną architekturą oraz starannie wykończonymi częściami wspólnymi. Eleganckie przestrzenie wspólne i estetyka całego osiedla podkreślają charakter inwestycji oraz zapewniają mieszkańcom komfort codziennego życia.Mieszkanie zostało świeżo wykończone z dbałością o detale, funkcjonalność i estetykę. Wszystkie meble zostały wykonane na indywidualne zamówienie przez stolarza i utrzymane w jednym, spójnym stylu. Dzięki temu wnętrze tworzy harmonijną całość, a zabudowy meblowe zostały dopasowane do układu poszczególnych pomieszczeń.Wszystkie sprzęty AGD, meble i pozostałe wyposażenie mieszkania są fabrycznie nowe, nieużywane i objęte gwarancją. Kupujący otrzymuje mieszkanie z całkowicie nowym wyposażeniem, które nie było wcześniej użytkowane.Wnętrze jest w pełni przygotowane do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu czy organizowania prac wykończeniowych. Wystarczy się wprowadzić i od razu cieszyć się komfortem pięknie urządzonego, nowego wnętrza.Wyjątkowym atutem nieruchomości jest lokalizacja, zaledwie 300 metrów od Lasku Marcelińskiego, jednego z najpopularniejszych terenów zielonych i rekreacyjnych Poznania.Na terenie osiedla dla właścicieli dostępne są:rowerownia,wózkarniaplac zabaw dla dzieci.Po zakończeniu II etapu inwestycji (końcówka 2027) mieszkańcy zyskają również dostęp do bawialni dla dzieci oraz siłowni.Mieszkanie o funkcjonalnym układziePrzemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodną i funkcjonalną przestrzeń zarówno dla singla, pary, jak i rodziny 2+1.W skład mieszkania wchodzą:Salon z aneksem kuchennym: 23,15 m²Sypialnia: 12,62 m²Łazienka: 4,58 m²Przedpokój: 8,68 m²Dodatkowo mieszkanie posiada balkon/taras o powierzchni 5,89 m².W cenie mieszkania znajduje się również piwnica nr 17 o powierzchni 2,16 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.Lokalizacja zaledwie 300 metrów od Lasku MarcelińskiegoJednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie w zielonej części poznańskiego Grunwaldu.Zaledwie 300 metrów dzieli osiedle od Lasku Marcelińskiego, który oferuje rozległe tereny spacerowe, ścieżki biegowe i rowerowe oraz miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.To idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z udogodnień dużego miasta.W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe przy ul. Grunwaldzkiej oraz przystanki autobusowe zapewniające dogodne połączenia z pozostałymi częściami Poznania.W okolicy dostępne są również sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz centrum handlowe King Cross Marcelin.Cena i prezentacja mieszkaniaCena całkowita nieruchomości wraz z piwnicą wynosi 805 000 zł brutto, co odpowiada około 16 418 zł/m².Cena do negocjacji.Sprzedaż bezpośrednio od pierwszego właściciela.Miejsce postojowe / garażIstnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej w cenie 58 000 zł brutto. Miejsce postojowe posiada odrębną księgę wieczystą.Dodatkowo przed osiedlem, na terenie zabezpieczonym szlabanem, znajdują się bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe przeznaczone dla osób uprawnionych do wjazdu na teren osiedla.Opłaty administracyjne: 807,54 zł miesięcznie, w tym opłata za ochronę osiedla. Dodatkowo płatny prąd co dwa miesiące.Uprzejmie informuję, że sprzedaż prowadzę samodzielnie i nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami ani agencjami nieruchomości. Dziękuję za uszanowanie mojej decyzji.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

16 419 zł/m²

Mediana okolicy

12 632 zł/m²

Połowa ofert

10,9–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kowerczyk-Wykrętowicz

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świerzawska

  22 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Policealna nr 1

  13 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.