SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie inwestycyjne jeżyce | 5 pokoi | 81,6m2

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 81,6 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1943
Cena za metr: 10 037 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 037 zł/m²
Mediana okolicy: 9 940 zł/m²; ta oferta: +1%
Podobne oferty: 21; 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 81,6 m² (Poznań) kosztuje 10 037 zł za m² — tyle, ile mediana 9 940 zł za m² dla 21 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

5-POKOJOWE MIESZKANIE NA JEŻYCACH – GOTOWA INWESTYCJA Z NAJEMCAMIPRZESTRONNE MIESZKANIE, ŚWIETNA LOKALIZACJA I PRZYCHÓD OD PIERWSZEGO DNIACena: 819 000 złRzadko zdarzają się takie oferty.Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 81,6 m², położone na 1. piętrze w budynku z cegły, w świetnie skomunikowanej części Jeżyc.Mieszkanie jest po remoncie, w pełni umeblowane, przygotowane pod wynajem, a wszystkie pokoje są obecnie wynajęte.Oznacza to, że kupujący otrzymuje nie tylko atrakcyjną nieruchomość, ale również działającą inwestycję z najemcami i przychodem od pierwszego dnia.Nie trzeba zaczynać od remontu, wyposażania mieszkania ani szukania lokatorów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY81,6 m² powierzchni i 5 niezależnych pokoiwszystkie pokoje wynajęteprzychód od pierwszego dnia1. piętrobudynek z cegłybalkon2 piwnice o łącznej powierzchni ok. 12 m²mieszkanie po remoncie z 2021 rokuw pełni umeblowane i gotowe do dalszego wynajmuświetna komunikacja z centrum PoznaniaJeżyce – lokalizacja z dużym popytem na wynajemnieruchomość daje również możliwość innego wykorzystania w przyszłościUKŁAD MIESZKANIAW skład mieszkania wchodzi:5 niezależnych pokoi:10,2 m²11,7 m²8,6 m²10,2 m²15,5 m²Ponadto:kuchniałazienkadodatkowa toaletaprzedpokójbalkonDo mieszkania przynależą 2 piwnice o łącznej powierzchni ok. 12 m².Wystawa wschodnio-zachodnia.JEŻYCE – ŚWIETNA KOMUNIKACJA I PEŁNA INFRASTRUKTURALokalizacja jest jednym z mocnych punktów tej nieruchomości.około 300 m do przystanku tramwajowegookoło 300 m do przystanku autobusowegookoło 10 minut do centrum Poznaniablisko uczelnisklepy, restauracje i usługi w najbliższej okolicyTo miejsce bardzo dobrze odpowiada potrzebom osób studiujących i pracujących w Poznaniu, dlatego wynajem pokoi w tej lokalizacji cieszy się dużym zainteresowaniem.STAN TECHNICZNY I KOSZTYremont wykonany w 2021 rokuinstalacje elektryczna oraz od-kan wymienione w 2021ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjnymieszkanie umeblowanedostępne od zarazŚrednie miesięczne koszty:czynsz do wspólnoty: 806 złgaz: ok. 415 złprąd: 178 złDuże mieszkanie na Jeżycach, które jednocześnie już na siebie zarabia.5 pokoi • 81,6 m² • najemcy • balkon • 2 piwnice • 1. piętro • budynek z cegłyTakie połączenie nieruchomości i gotowej inwestycji pojawia się na rynku rzadko.Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania.Opiekun Oferty :Patrycja Borowczyk :538-378-314p.borowczyk@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita81,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościW bardzo dobrym stanie

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza260 cm

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta: 10 037 zł/m²
Mediana okolicy: 9940 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 819 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 655 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
45 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 71 „Pod Topolą”
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żeromskiego n/ż
33 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Prima
13 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żeromskiego
15 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centrum Pulmonologii i Torakochirurgii im. Eugenii i Janusza Zeylandów
23 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
VII Liceum Ogólnokształcące im. Dąbrówki
19 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Uczelnia
Centrum Kształcenia w Języku Angielskim Uniwersytetu Medycznego
11 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,5 km