SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 31 m² - 1 pokój Górczyn, Poznań

Kawalerka z balkonem, nowe budownictwo, Górczyn, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 31,6 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 13 291 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 291 zł/m²
Mediana okolicy: 14 113 zł/m²; ta oferta: −5,8%
Podobne oferty: 613; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −10,4% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 31,6 m² (Górczyn, Poznań) kosztuje 13 291 zł za m² — 5,8% mniej niż mediana 14 113 zł za m² dla 613 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 469 000 zł do 420 000 zł (−10,4%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 420 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedaży: Lokal mieszkalny, funkcjonalna kawalerka z balkonem i garderobą o powierzchni 31,60 m2 , na 2 piętrze kameralnego bloku w nowym budownictwie , z dobrym połączeniem z Centrum Poznania, przy ul. Dalekiej na Górczynie, 200 m od przystanku tramwajowego i z wygodnym dojazdem do głównych arterii komunikacyjnych: ulicy Głogowskiej i Hetmańskiej oraz do autostrady. Uwaga: potencjał do łatwego przekształcenia na mieszkanie 2 - pokojowe: pokój dzienny z aneksem i mała sypialnia. Układ: , korytarz, obszerny pokój z aneksem kuchennym z wyjściem na zadaszony i kameralny balkon typu loggia, łazienka, garderoba. Lokalizacja: poza ścisłym Centrum miasta, a jednocześnie z doskonałą komunikacją do Centrum w 10 min., na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu usytuowanym przy ul. Dalekiej na Górczynie w Poznaniu, z dala od zgiełku miejskiego. Komunikacja: bardzo dobra: 5 linii tramwajowych. Parkowanie: miejsce parkingowe przed budynkiem, bezpłatne, poza strefą ograniczonego parkowania. Lokalizacja poza obszarem strefy ograniczonego postoju. Wyposażenie (w cenie mieszkania): kuchnia: szafki stojące i wiszące, zlewozmywak, lodówka, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, stół, 2 krzesła, pokój dzienny: duża, wygodna, rozkładana sofa, szafa garderobiana, ława, łazienka: z wanną i pralką, garderoba: półki na odzież i buty, wieszaki. Dla kogo: dla wygodnego zamieszkania przez małżeństwo nawet z małym dzieckiem, poszukujących lokum w estetycznym i nader spokojnym miejscu, jednocześnie w dużej bliskości Centrum Poznania, z wygodnym parkowaniem bezpośrednio przed budynkiem. Koszty eksploatacyjne: Czynsz administracyjny: 650 zł (obejmuje zaliczki na wodę zimną i ciepłą, centralne ogrzewanie, administrację, fundusz remontowy, pielęgnację terenów zieleni na osiedlu i utrzymanie porządku oraz ochrona). Dodatkowe opłaty: prąd - wg wskazań licznika, około 90 zł na miesiąc Zapraszam do prezentacji z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszych źródeł finansowania zakupu kredytem hipotecznym. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO. ::KONTAKT DO AGENTA Marek Fabiański571 309 556marek@fin.::DANE BIURA Fabiański NieruchomościRadosna 1262-070 Palędziefin.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty500

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła + styropian

Miejsce postojowemiejsce postojowe przed budynkiem

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita31,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 613 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań

Ta oferta: 13 291 zł/m²
Mediana okolicy: 14 113 zł/m²
Połowa ofert: 13,1–16 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 420 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 336 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−10,4% od pierwszego wykrycia

469 000 zł420 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	420 000 zł	13 291 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	469 000 zł	14 842 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
11 października 2026
Obniżka ceny
469 000 → 420 000 zł (−10,4%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 49 000 zł (10,4%).

Morizon ta strona
Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach
najtaniej
420 000 zł
Zobacz
Gratka
Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach
najtaniej
420 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Marek Fabiański
469 000 zł
+49 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sielska
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sielska
34 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 8
3 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10 im. Arkadego Fiedlera (kl. I-III)
5 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Korzeniowska-Kromer Ewa - Specjalista Chorób Dzieci
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Pod Jemiołą
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
500 m
6 min pieszo
Park
Park Górczyński
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,4 km