Mieszkanie na sprzedaż - 32 m² - 1 pokój Stare Miasto, Poznań

Garbary, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 32,87 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 21 235 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 235 zł/m²
Mediana okolicy: 14 494 zł/m²; ta oferta: +46,5%
Podobne oferty: 106; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 32,9 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 21 235 zł za m² — 46,5% więcej niż mediana 14 494 zł za m² dla 106 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 698 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prestiżowa kawalerka na sprzedaż | 32,87 m2 |Poznań, GarbaryZapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, gotowego do zamieszkania mieszkania, położonego w prestiżowej inwestycji Kamienica Garbary w Poznaniu. Lokal o powierzchni użytkowej 32,87 m2 usytuowany jest na 1. piętrze z ekspozycją okien na ciche, wewnętrzne patio. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla singla, pary, jak i inwestora pod najem krótkoterminowy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia lokalu: 32,87 m2Ilość pokoi: 1Osobna kuchnia: nie (salon z aneksem)Piętro: 1/6Rok budowy budynku: 2026INFORMACJE SZCZEGÓŁOWEKamienica Garbary to nowoczesna inwestycja o podwyższonym standardzie wykończenia części wspólnych. Klatki schodowe, hole i portale windowe wykończono przy użyciu m.in. wielkoformatowych płyt gresowych, tynków dekoracyjnych i spieków kwarcowych. Teren wokół inwestycji został starannie zaprojektowany - mieszkańcy mają do dyspozycji oświetlone, wewnętrzne patio zagospodarowane niską zielenią. Samo mieszkanie jest urządzone w wysokim standardzie. Lokal nie był jeszcze użytkowany. Obiekt wyposażony jest we wszystkie niezbędne media, w tym światłowód. Ponadto we wnętrzu zamontowano wysokiej jakości stolarkę okienną, solidne, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz system wideodomofonowy.Powierzchnia mieszkania wynosi 32,87 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:salon z aneksem kuchennym: 24,34 m2łazienka: 4,00 m2korytarz: 3,97 m2LOKALIZACJAMieszkanie położone jest w samym sercu Poznania, u zbiegu ulic Garbary i Wielkiej. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej dla mieszkańców przewidziano od strony ul. Wielkiej. To prestiżowy adres, który idealnie łączy komfort życia w nowoczesnym budownictwie z natychmiastowym dostępem do największych atrakcji miasta. Niewątpliwym atutem inwestycji jest zaledwie krótki spacer do Starego Miasta (400 m), oferującego oprócz wspaniałe zabytków także tętniące życiem restauracje, puby i klimatyczne kawiarnie. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Najważniejsze punkty lokalizacyjne:sklep Żabka ? 95 m (ok. 1 min pieszo),sklep Chata Polska ? 250 m (ok. 3 min pieszo),Wyższa Szkoła Logistyki ? 280 m (ok. 4 min pieszo),sklep Biedronka ? 350 m (ok. 5 min pieszo),Politechnika ? 1,1 km (ok. 15 min pieszo),AWF ? 1,4 km (ok. 13 min),Uniwersytet Ekonomiczny ? 1,9 km (ok. 11 min).Dla miłośników aktywnego wypoczynku i natury, dodatkową zaletą jest bliskość urokliwych terenów spacerowych nad rzeką Wartą (Wartostrada ? 550 m) oraz parku Cytadela (1 km), które oferują kilometry ścieżek rowerowych i rekreacyjnych w samym centrum miasta.KOMUNIKACJAZe względu na usytuowanie w ścisłym centrum, mieszkanie jest doskonale skomunikowane z każdą dzielnicą Poznania. W zaledwie kilka minut spacerem dojdziemy do kluczowych węzłów komunikacyjnych, co gwarantuje błyskawiczny dojazd do uczelni wyższych czy dworca PKP.przystanek autobusowy Wielka ? tuż przed budynkiem (linie: 174, 176, 190, 220,221)przystanek tramwajowy Małe Garbary ? 270 m (linie: 4,17)OPŁATYMiesięczny czynsz administracyjny na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 455 zł. Dodatkowo płatny prąd według wskazań liczników.STAN TECHNICZNYMieszkanie nowe, nigdy nie zamieszkane, wykończone w wysokim standardzie, gotowe do wprowadzenia. STAN PRAWNYMieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA PREZENTACJI!Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznańul. Grunwaldzka 38B/4W ramach współpracy zapewniamy kompleksowe wsparcie podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Oferujemy obsługę notarialną oraz weryfikację prawną stanu nieruchomości. Dzięki współpracy z 22 bankami pomagamy również w wyborze odpowiedniego finansowania, negocjowaniu korzystnych warunków kredytowych oraz uzyskaniu kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i mają charakter informacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy osobistą weryfikację wszystkich przedstawionych danych.Wszystkie teksty, rysunki, fotografie oraz pozostałe materiały opublikowane na niniejszej stronie podlegają ochronie praw autorskich. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez wymaganej zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.