SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 44 m² - 2 pokoje Grunwald Południe, Poznań, Grunwald

Raszyńska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 44,93 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1965
Cena za metr: 9993 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 993 zł/m²
Mediana okolicy: 12 567 zł/m²; ta oferta: −20,5%
Podobne oferty: 112; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,9 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 9 993 zł za m² — 20,5% mniej niż mediana 12 567 zł za m² dla 112 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 449 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

0% prowizji | 2 pokoje na GrunwaldzieUWAGA:Zapraszam serdecznie na DRZWI OTWARTE 9 listopada 2026 (poniedziałek) w godzinach 16.00 -18.00; ul. Raszyńska, Grunwald, PoznańOBOWIĄZUJĄ ZAPISY: Aby wziąć udział, konieczne jest wcześniejsze umówienie wizyty — dzięki temu zapewniam komfort i możliwość indywidualnego obejrzenia mieszkania.For English scroll down Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,93 m², położone przy ul. Raszyńskiej, w poznańskiej dzielnicy Grunwald.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z wygodnym układem pomieszczeń, w spokojnej okolicy, z dostępem do miejskiej infrastruktury. Dodatkowym atutem jest wyposażenie – wszystkie meble pozostają w cenie nieruchomości, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z gotowego umeblowania bez konieczności organizowania wszystkiego od podstaw.Mieszkanie znajduje się na III piętrze w czteropiętrowym budynku z 1965 roku (bez windy).ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI:Mieszkanie ma funkcjonalny układ, w którym wyraźnie oddzielono strefę dzienną od prywatnej.• Salon – przestronny pokój, który daje możliwość wygodnego zaaranżowania strefy wypoczynkowej i miejsca do codziennego funkcjonowania. Znajduje się tu rozkładana kanapa z dużym schowkiem na pościel i inne rzeczy.• Sypialnia – ustawne pomieszczenie z łóżkiem wyposażonym w dużą komorę do przechowywania pod materacem. To praktyczne rozwiązanie pozwalające lepiej wykorzystać dostępną przestrzeń.• Kuchnia – po remoncie przeprowadzonym w 2020 roku. Znajduje się w niej zabudowa stolarska wykonana na zamówienie przez stolarza. Kuchnia nie posiada zmywarki. Kuchenka gazowa została zakupiona w 2026 roku.• Łazienka – remontowana w 2016 roku.Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica przynależna do lokalu.POWIERZCHNIE:Powierzchnia mieszkania wynosi 44,93 m² i obejmuje:• Salon – około 20,10 m²• Sypialnia – około 14,27 m²• Kuchnia – około 5,92 m²• Łazienka – około 2,44 m²• Przedsionek – około 2,29 m²Dodatkowo:• Piwnica – 3,14 m².GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Funkcjonalny układ dwóch pokoi.• Ciche mieszkanie.• Zachodnia ekspozycja okien.• Balkon typu papieskiego.• Wszystkie meble pozostają w cenie (z wyjątkiem telewizora i airfryera).• Kuchnia z zabudową stolarską wykonaną na zamówienie.• Piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.• Ręczne rolety zewnętrzne.• Możliwość przejęcia umowy najmu miejsca postojowego.MEDIA:• Ogrzewanie: miejskie, podzielniki ciepła na grzejnikach.• Ciepła woda: podgrzewana za pomocą gazowego piecyka Junkers.• Internet: światłowód INEA.FORMA WŁASNOŚCI:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej, z możliwością jej założenia.KOSZTY UTRZYMANIA:• Czynsz administracyjny: 562 zł.• Gaz – podgrzewanie ciepłej wody za pomocą piecyka Junkers: około 115 zł za dwa miesiące.• Miejsce postojowe – możliwość przejęcia aktualnej umowy najmu. Obecny koszt wynosi 120 zł miesięcznie.• prąd wg zużycia • 0% prowizji - kupujący nie płaci prowizji. STAN TECHNICZNY:Budynek został wybudowany w 1965 roku.Mieszkanie posiada okna PCV z zachodnią ekspozycją. Dodatkowo zamontowano ręczne rolety zewnętrzne.W pokojach na podłogach znajdują się panele, natomiast w kuchni, łazience i przedsionku – płytki.Łazienka przeszła remont w 2016 roku, a kuchnia w 2020 roku. Jej zabudowa została wykonana na zamówienie przez stolarza.W cenie nieruchomości pozostają wszystkie meble, z wyjątkiem telewizora i airfryera. Warto zwrócić uwagę na praktyczne rozwiązania do przechowywania – zarówno rozkładana kanapa w salonie, jak i łóżko w sypialni posiadają dodatkowe schowki.Stół w salonie podnosi się oraz rozkłada.W mieszkaniu jest światłowód (INEA).LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się przy ul. Raszyńskiej, na poznańskim Grunwaldzie. To lokalizacja, która łączy spokojniejszy charakter zabudowy mieszkaniowej z dostępem do miejskiej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, markety, punkty usługowe, apteki oraz placówki edukacyjne. Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów.Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych ułatwia przemieszczanie się po Poznaniu, również w kierunku centrum.Osoby ceniące aktywny wypoczynek i kontakt z zielenią docenią stosunkowo bliskie położenie Lasku Marcelińskiego – miejsca odpowiedniego na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.Grunwald to dzielnica, która pozwala korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie oferuje miejsca sprzyjające spokojniejszemu wypoczynkowi po pracy.DLA KOGO:Mieszkanie będzie odpowiednią propozycją dla singla lub pary szukających funkcjonalnego lokalu w dobrze skomunikowanej części Poznania.Może zainteresować również osoby, które chcą kupić mieszkanie z umeblowaniem i uniknąć dodatkowych wydatków związanych z zakupem podstawowego wyposażenia.PODSUMOWANIE:Funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie na poznańskim Grunwaldzie, z balkonem, piwnicą i umeblowaniem pozostającym w cenie.Zachodnia ekspozycja okien, cicha lokalizacja, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to propozycja warta uwagi dla osób szukających mieszkania do zamieszkania w Poznaniu.Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia umowy najmu miejsca postojowego.KONTAKT:Agnieszka Sibila796 186 111Licencja zawodowa nr 28496Godziny kontaktu: pn. – sb. 9:00–20:00----Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniu są własnością firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu – zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania zgody.----0% commission | 2-room apartment in GrunwaldATTENTION:You are cordially invited to an OPEN HOUSE on Monday, November 9, 2026, from 4:00 PM to 6:00 PM; ul. Raszyńska, Grunwald, Poznań.REGISTRATION REQUIRED: Please book your visit in advance — this ensures a comfortable experience and allows for an individual viewing of the apartment.For English, scroll down.For sale: a functional, 2-room apartment with an area of 44.93 m², located on ul. Raszyńska in the Grunwald district of Poznań.This property is ideal for those seeking an apartment with a convenient layout, situated in a quiet neighborhood with easy access to urban infrastructure. An added benefit is that all furniture is included in the price, allowing the new owner to move in without the need to furnish the space from scratch.The apartment is located on the 3rd floor of a four-story building constructed in 1965 (no elevator).LAYOUT AND PROPERTY DESCRIPTION:The apartment features a functional layout that clearly separates the living area from the private quarters.• Living room – a spacious room that offers plenty of flexibility for arranging a comfortable lounge area and space for daily activities. It includes a sofa bed with a large storage compartment for bedding and other items.• Bedroom – a well-proportioned room featuring a bed with a large storage space beneath the mattress—a practical solution that maximizes the available area. • Kitchen – renovated in 2020. It features custom-made cabinetry crafted by a carpenter. The kitchen does not include a dishwasher. The gas stove was purchased in 2016.• Bathroom – renovated in 2016.Additional storage space is provided by a cellar unit belonging to the property.AREAS:The apartment has a total area of 44.93 m² and comprises:• Living room – approx. 20.10 m²• Bedroom – approx. 14.27 m²• Kitchen – approx. 5.92 m²• Bathroom – approx. 2.44 m²• Entrance hall – approx. 2.29 m²Additionally:• Cellar – 3.14 m²KEY PROPERTY FEATURES:• Functional two-room layout.• Quiet apartment.• West-facing windows.• "Juliet" balcony (French-style balcony).• All furniture is included in the price (with the exception of the television and air fryer).• Kitchen with custom-made cabinetry.• Cellar providing extra storage space.• Manual external roller shutters.• Option to take over a rental agreement for a parking space.UTILITIES:• Heating: municipal/district heating, with heat cost allocators on the radiators.• Hot water: heated via a gas-fired water heater (Junkers).• Internet: INEA fiber-optic connection. OWNERSHIP STATUS:Cooperative ownership right to the premises; no land and mortgage register (księga wieczysta) has been established, but it is possible to set one up.MAINTENANCE COSTS:• Administrative rent: 562 PLN.• Gas – used for heating water via a "Junkers" gas water heater: approximately 115 PLN every two months.• Parking space – the current rental agreement can be transferred; the cost is 120 PLN per month.• Electricity – based on actual consumption.• 0% commission – the buyer pays no commission.TECHNICAL CONDITION:The building was constructed in 1965.The apartment features PVC windows with a western exposure, complemented by manually operated external roller shutters.The rooms have laminate flooring, while the kitchen, bathroom, and entryway are tiled.The bathroom was renovated in 2016, and the kitchen in 2020; the kitchen cabinetry was custom-made by a carpenter.All furniture is included in the sale price, with the exception of the television and the air fryer. Notably, the property offers practical storage solutions: both the sofa bed in the living room and the bed in the bedroom feature built-in storage compartments.The living room table is adjustable in height and extendable.Fiber-optic internet (INEA) is available in the apartment.LOCATION:The property is located on Raszyńska Street in the Grunwald district of Poznań. This area combines a quieter residential atmosphere with convenient access to urban infrastructure. In the immediate vicinity, you will find shops, supermarkets, service outlets, pharmacies, and educational institutions. This makes it easy to take care of daily errands without the need for long commutes.Another advantage is access to public transport. The proximity of tram and bus stops makes getting around Poznań—including traveling to the city center—very convenient.Those who value an active lifestyle and time spent in nature will appreciate the relatively short distance to the Marceliński Forest (Lasek Marceliński)—a perfect spot for walking, jogging, or cycling.Grunwald is a district that offers the benefits of urban amenities while also providing spaces for a more relaxed, peaceful break after work.WHO IS IT FOR:This apartment is an ideal choice for a single person or a couple looking for a functional home in a well-connected part of Poznań.It may also appeal to those who wish to purchase a furnished apartment, avoiding the additional costs of buying basic furniture and equipment.SUMMARY:A functional, 2-room apartment in the Grunwald district of Poznań, featuring a balcony and a cellar; furnishings are included in the price.With a western exposure, a quiet location, access to public transport, and proximity to green spaces, this property is an attractive option for those looking for a place to live in Poznań.An additional advantage is the possibility of taking over an existing rental agreement for a parking space.CONTACT:Agnieszka Sibila796 186 111Professional license no. 28496Availability: Mon. – Sat., 9:00 AM – 8:00 PM----This property description is based on an on-site inspection and information provided by the owner. It is subject to updates and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 et seq. of the Polish Civil Code.All photographs and videos in this listing are the property of SAGA HOME ART, based in Poznań; copying the content—in whole or in part—without prior consent is prohibited.