SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 46 m² - 2 pokoje Poznań

Piotra Tomickiego, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 11 050 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 050 zł/m²
Mediana okolicy: 12 407 zł/m²; ta oferta: −10,9%
Podobne oferty: 687; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 46 m² (Poznań) kosztuje 11 050 zł za m² — 10,9% mniej niż mediana 12 407 zł za m² dla 687 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 508 300 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz mieszkania gdzie do centrum, nad Maltę i nad Wartę będziesz mieć dosłownie kilka minut? Przedstawiamy dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m² przy ul. Tomickiego w Poznaniu, w jednej z najlepiej skomunikowanych okolic miasta.MIESZKANIE, KTÓRE PO PROSTU SIĘ SPRAWDZAMieszkanie znajduje się na wysokim parterze niskiego, ceglanego bloku. Ma dwa niezależne, wymiarowe pokoje, które łatwo umeblować bez kombinowania. Przestronny salon (16,8 m²) zaprasza do wspólnych wieczorów, a sypialnia (10,8 m²) daje spokój i prywatność. Okna wychodzą na wschód i zachód, na spokojną część osiedla, więc dzień zaczyna się tu od porannego słońca, a kończy ciepłym światłem popołudnia, w ciszy i bez ulicznego hałasu.Prawdziwym atutem jest jasna kuchnia (7,7 m²) z dużym oknem. Zmieści się w niej zarówno wygodna część do gotowania, jak i stół do wspólnych posiłków. Całość uzupełnia łazienka z prysznicem oraz przedpokój z wnęką na szafę. Do mieszkania przynależy piwnica, czyli dodatkowe miejsce na rower, sezonowe rzeczy i wszystko, czego nie chcesz trzymać w domu.GOTOWE DO ZAMIESZKANIAMieszkanie przeszło remont około 5 lat temu: nowe panele, odświeżone ściany i wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą. W tym roku wyremontowana została także klatka schodowa, więc już od wejścia do budynku widać, że o to miejsce się dba. Możesz się wprowadzić od razu i stopniowo urządzić wnętrze według własnego gustu.LOKALIZACJA, KTÓRA DAJE WOLNOŚĆOkoło 600 m od mieszkania znajduje się Rondo Śródka, ważny węzeł tramwajowo-autobusowy. Na Stary Rynek dojedziesz w 3 przystanki tramwajem albo w około 15 minut rowerem. Dwupasmowa trasa zapewnia szybki dojazd do centrum i wygodny wyjazd z miasta. Niedaleko są Politechnika Poznańska i Katedra na Ostrowie Tumskim.A po pracy? Spacer nad Jeziorem Maltańskim, przejażdżka Wartostradą albo wieczór na bulwarach nad Wartą. Zieleń i rekreacja są tu na wyciągnięcie ręki.DLA KOGO?To mieszkanie sprawdzi się w wielu scenariuszach. Jako inwestycja na wynajem: dzięki bliskości Politechniki, dobrej komunikacji i ustawnemu układowi łatwo znaleźć najemców. Jako pierwsze mieszkanie dla dzieci na start: rozsądny metraż, niskie koszty utrzymania i gotowy stan pozwalają wprowadzić się bez dużych nakładów. Świetnie odnajdą się tu również osoby starsze: wysoki parter oznacza tylko kilka schodów do pokonania, a cicha strona osiedla zapewnia spokój na co dzień.INFORMACJE PRAWNESpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Zarządca: Swarzędzka Spółdzielnia Mieszkaniowa.Czynsz administracyjny: około 800 zł /mc zapraszam na prezentację - Aleksandra Laskowska -512112412

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-30

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita46 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 687 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 11 050 zł/m²
Mediana okolicy: 12 407 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–14 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 508 300 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 407 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Immo House

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Immo House
508 300 zł
Zobacz
Morizon
Immo House
508 300 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Wasza
3 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 85 im. Kawalerów Maltańskich
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawady
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zawady n/ż
33 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 26 Sióstr Wspólnej Pracy od Niepokalanej Maryi
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Maltanka
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Park
Park Tysiąclecia
3 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MedPolonia
990 m
12 min pieszo
Uczelnia
Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
7,4 km