SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 60 m² - 3 pokoje Podolany, Poznań

ul. Franciszka Firlika 13, Podolany, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 60,4 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 900 zł/m²
Mediana okolicy: 10 950 zł/m²; ta oferta: −9,6%
Podobne oferty: 40; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podolany, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 60,4 m² (Podolany, Poznań) kosztuje 9 900 zł za m² — 9,6% mniej niż mediana 10 950 zł za m² dla 40 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podolany, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Firlika Residence to kameralna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana przy ul. Franciszka Firlika 13 i 15 w Poznaniu. Projekt został stworzony z myślą o osobach, które cenią komfort, funkcjonalność oraz spokojne otoczenie sprzyjające codziennemu wypoczynkowi. Mieszkania zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić mieszkańcom jak największą wygodę użytkowania. Lokale na parterze w budynku nr 15 posiadają prywatne ogródki, które stanowią dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Mieszkania na wyższych kondygnacjach wyposażone są w balkony lub tarasy, a zastosowane przegrody pomiędzy nimi zwiększają poczucie prywatności i komfortu. Niska zabudowa, nowoczesna architektura oraz starannie zagospodarowana przestrzeń wspólna sprawiają, że Firlika Residence harmonijnie wpisuje się w charakter okolicy. To miejsce stworzone dla osób poszukujących nowego mieszkania w Poznaniu, które łączy zalety spokojnej lokalizacji z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Inwestycja składa się z dwóch budynków. Budynek A o numerze administracyjnym 13 zawiera 32 mieszkania. Pod budynkiem jest garaż z parkingiem dla samochodów osobowych. Mieszkania na parterze położone są wysoko nad terenem i posiadają bardzo duże tarasy. Budynek B o numerze administracyjnym 15 zawiera 18 mieszkań. Pod tym budynkiem jest piwnica z komórkami lokatorskimi, a mieszkania na parterze posiadają prywatne ogródki.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter2

Pow. całkowita60,40 m²

Pow. tarasu17 m²

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podolany, Poznań

Ta oferta: 9900 zł/m²
Mediana okolicy: 10 950 zł/m²
Połowa ofert: 10,6–12,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 597 960 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 478 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Neobis Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stróżyńskiego n/ż
28 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Moya
15 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Z Sercem
8 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Nasze Zdrowie lekarz rodzinny
6 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Magiczna Kraina prywatne przedszkole
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Skwer Alojzego Andrzeja Łuczaka
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Piątkowska Szkoła Społeczna im. dr Wandy Błeńskiej
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Podolany
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piątkowska
1,3 km
17 min pieszo
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,2 km