Mieszkanie na sprzedaż - 92 m² - 2 pokoje Łazarz, Poznań

Opis

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, urokliwego oraz ustawnego 2-pokojowego mieszkania, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Wyspiańskiego na poznańskim Łazarzu. Lokal o powierzchni 92,25 m2 znajduje się na czwartym piętrze w pięknej kamienicy będącej perłą architektury secesyjnej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE-Powierzchnia mieszkania: 92,25 m2 (księga wieczysta)-Liczba pokoi: 2-Stan prawny: pełna własność-Piętro: 4/4-Winda: tak-Ogrzewanie: centralneOPIS MIESZKANIANa metraż lokalu składają się: przestronny salon połączony z kuchnią, wygodna sypialnia, duża łazienka, garderoba oraz korytarz. Przestronny salon z aneksem kuchennym tworzy otwarte, główne wnętrze mieszkania. Charakterystyczne skosy i widoczne drewniane belki stropowe nadają przestrzeni przytulności i architektonicznego wyrazu. Podłoga pokryta jest drewnem egzotycznym ipe.WYGODNA I BEZPIECZNA LOKALIZACJAUlica Wyspiańskiego to jedna z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji w Poznaniu. Rozciąga się pomiędzy ul. Reymonta a ul. Matejki na poznańskim Łazarzu, czyli dzielnicy o bogatej historii i wyjątkowej architekturze i atmosferze. Kamienice z przełomu XIX i XX wieku tworzą niepowtarzalny klimat, który docenią miłośnicy architektury i miejskiej elegancji.Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Kasprowicza, Parku Wilsona oraz Palmiarni to ogromny atut dla osób ceniących naturę i przestrzeń do odpoczynku. Bliskość pięknych alejek spacerowych, ścieżek rowerowych i bujnej zieleni pozwala na codzienny relaks wśród drzew, bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień. Trudno o lepsze miejsce do życia w centrum Poznania.Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, restauracje (kompleks City Park), piekarnie, kawiarnie, punkty usługowe oraz cenione placówki edukacyjne i kulturalne. W pobliżu działa również wiele szkół, przedszkoli, domów kultury, teatrów i galerii, dzięki czemu wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się dosłownie pod ręką.Doskonała komunikacja miejska, liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewnia szybki dojazd do każdego punktu Poznania. W kilka minut można dotrzeć zarówno na Dworzec Główny, jak i na teren Międzynarodowych Targów Poznańskich czy do ścisłego centrum miasta. W okolicy znajduje się również Park Kasprowicza, oferujący m.in. korty tenisowe, basen, siłownię plenerową i bogatą infrastrukturę rekreacyjną.MIEJSCE POSTOJOWEBędąc właścicielem mieszkania można parkować na prywatnym placu parkingowym.STAN TECHNICZNYMieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Okna (drewniane) oraz instalacja elektryczna i wod-kan zostały wymienione w 2008 roku. Mieszkanie odmalowane w 2025 roku. Do budynku doprowadzony jest światłowód. Klatka schodowa jest w bardzo dobrym stanie technicznym i doskonale utrzymana.STAN PRAWNYMieszkanie posiada pełną własność (księga wieczysta).OPŁATYAktualny miesięczny czynsz administracyjny do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 904 zł. Dodatkowo płatny tylko prąd według wskazań liczników.Zadzwoń i umów się na prezentację!Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta

7350 zł/m²

Mediana okolicy

12 940 zł/m²

Połowa ofert

10,5–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ułańska

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne gabinety lekarskie

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Betula

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  25 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.