Mieszkanie Poznań

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 30 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

10 929 zł/m²

Mediana okolicy

10 995 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,4 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  929 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  929 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biblioteka Uniwersytecka

  52 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek leczenia Uzależnień i Współuzależnień

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Fontana

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Studium Języków Obcych

  24 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Jana Henryka Dąbrowskiego

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  61 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 85 m², zlokalizowane na kameralnym osiedlu Różany Potok, w otoczeniu lasów i terenów zielonych. Do lokalu przynależy loggia z widokiem na las oraz duża piwnica. Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja wschodnio-zachodnia, która zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień, od porannego słońca po popołudniowe światło. Z okien i loggii rozciąga się niepowtarzalny widok na las. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Duży metraż - 85 m² - Funkcjonalne 3 pokoje z osobną, dużą kuchnią - Bardzo jasne wnętrza dzięki dwustronnej ekspozycji wschód-zachód - Niepowtarzalny widok na las z okien i loggii - Ostatnie piętro - cisza nad głową - Tylko 2 mieszkania na piętrze, kameralny budynek z trzema kondygnacjami - Drewniane podłogi - Przestronna kuchnia z jadalnią oraz salon z jadalnią - Duża piwnica o powierzchni 12,66 m² - Możliwość wydzielenia WC z pomieszczenia gospodarczego - Możliwość przekształcenia w układ z 4 niezależnymi pokojami - Przyjazna, sąsiedzka atmosfera - Duży plac zabaw oraz ogólnodostępny parking z wieloma miejscami parkingowymi Układ pomieszczeń: Korytarz - 13,21 m² Wyjątkowo przestronny i funkcjonalny korytarz, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Salon z jadalnią - 26,99 m² Jasna, przestronna strefa dzienna z widokiem na zielone, z wydzielonymi strefami: wypoczynkową i jadalną. Loggia - ok 3m² Wychodząca na las, idealna na poranną kawę lub odpoczynek w ciszy. Kuchnia z jadalnią - 13,99 m² Przestronna kuchnia z zabudową kuchenną, z bardzo dużym blatem roboczym oraz miejscem na dodatkowy stół. Pokój - 14,83 m² Duża sypialnia z widokiem na las. Pokój - 11,48 m² Uniwersalne pomieszczenie z dwoma oknami, które może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowej sypialni, zgodnie z oczekiwaniami nowych właścicieli. Łazienka - 3,34 m² Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową. Pomieszczenie gospodarcze - 1,16 m² Praktyczne miejsce do przechowywania, które obecnie pełni funkcję pralni, z możliwością przerobienia na oddzielne WC. Piwnica - 12,66 m² Duża piwnica przynależna do mieszkania, idealna na rowery, sprzęt sportowy czy sezonowe rzeczy. Potencjał aranżacyjny: Duży metraż i ustawny układ dają wiele możliwości. Pomieszczenie gospodarcze można przerobić na oddzielne WC, a mieszkanie przekształcić w układ z 4 niezależnymi pokojami, co sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i pod wynajem. Lokalizacja: Osiedle Różany Potok otaczają lasy i tereny zielone, ze ścieżkami do biegania, jazdy na rowerze i długich spacerów o każdej porze roku. To idealne miejsce dla rodzin i wszystkich, którzy szukają spokoju z dala od miejskiego zgiełku. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - lasy i ścieżki do biegania, jazdy na rowerze i spacerów, - Kampus Morasko UAM, - szkoła podstawowa i przedszkola, - sklep osiedlowy, piekarnia, Żabka i apteka, - przystanek autobusowy oraz łatwy dojazd do linii tramwajowych PST, - duży plac zabaw dla najmłodszych, - ogólnodostępny parking, na którym zawsze są wolne miejsca parkingowe. Cena: Cena mieszkania: 929.000 zł - piwnica dla lokalu już w cenie. Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, bez obciążeń hipotecznych. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego. Oferta prywatna. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!