Przestrzeń, zieleń I komfort – 3 pokoje | 77 M²

Opis

PRZESTRZEŃ, ZIELEŃ I KOMFORT - 3 POKOJE | 77 M² | 2 BALKONY | ATANER PIĄTKOWOMiędzy miastem a lasem - w 2001 roku ATANER wybudował nietuzinkowy kompleks mieszkaniowy, który do dziś wyróżnia się przemyślaną architekturą i wyjątkowym komfortem życia.Zabudowa 4-5-kondygnacyjna została zaprojektowana promieniście wokół części wejściowej, z rondem pod kompleksem. Ruch samochodowy wewnątrz osiedla jest ograniczony, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem, zielenią i bezpieczną przestrzenią wokół budynków.Pomiędzy budynkami znajdują się zagospodarowane tereny zielone i place zabaw. Osiedle jest zamknięte, dostępne wyłącznie dla mieszkańców, objęte całodobową ochroną i monitoringiem.W tym wyjątkowym kompleksie na sprzedaż posiadam trzypokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 77 m², z dwoma balkonami - gotowe, aby stworzyć w nim wygodny i komfortowy dom dla nowych mieszkańców.LOKALIZACJAPiątkowo - doskonałe połączenie miejskiej wygody z bliskością natury.Osiedle położone jest w rejonie Piątkowa, pomiędzy Żurawińcem a Moraskiem, dzięki czemu mieszkańcy mają dostęp zarówno do pełnej infrastruktury miejskiej, jak i licznych terenów zielonych.Dużym atutem jest bliskość pętli PST, która zapewnia szybką i wygodną, niezależną od korków komunikację z centrum Poznania - przejazd zajmuje około 20 minut.Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się bezpośrednio przy osiedlu, co sprawia, że codzienne dojazdy do pracy, na uczelnię czy do centrum są naprawdę wygodne.To miejsce, w którym po pracy można szybko zamienić miejski zgiełk na spacer wśród zieleni.MIESZKANIELokal jest komfortowo przestronny i funkcjonalny zarazem. Dzięki dużej liczbie okien i trójstronnej ekspozycji mieszkanie jest jasne, przewiewne i daje poczucie przestrzeni, a jednocześnie pozwala cieszyć się różnym światłem w ciągu dnia.Jednym z jego największych atutów są dwa zadaszone balkony, które dają dodatkową prywatną przestrzeń do odpoczynku - porannej kawy, wieczornego relaksu czy stworzenia własnego zielonego zakątka.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w pięciopiętrowym budynku z windą.W budynku do dyspozycji mieszkańców znajduje się również zamykana wózkarnia/rowerownia.Na powierzchni prawie 77 m² komfortowo wkomponowuje się:* salon z aneksem kuchennym - 31,90 m²trzy okna zapewniają dużą ilość naturalnego światła, a wyjście prowadzi na  balkon;* pokój - 17,20 m² z dużą szafą w zabudowieprzestronny i ustawny, z wyjściem na drugi balkon od strony wewnętrznej osiedla;* łazienka z wanną/prysznicem - 6,20 m²;* pokój - 11,60 m² z szafą* komunikacja - 9,80 m²Ekspozycja okien trójstronna: wschód / zachód / północ.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• prawie 77 m² dobrze wykorzystanej powierzchni• 3 niezależne pokoje**• aż 2 balkony - rzadko spotykane rozwiązanie• trójstronna ekspozycja okien• duża ilość naturalnego światła• przestronny salon z aneksem kuchennym i 3 oknami• ciche, bezpieczne i zamknięte monitorowane osiedle• całodobowa ochrona• winda• wózkarnia/rowerownia• szybki dostęp do PST i komunikacji miejskiej• bliskość lasów i terenów rekreacyjnych Żurawińca i Moraska• ogrzewanie miejskie• pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeńTo mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim świetnym, niezależnym układem oraz odczuwalną przestrzenią. Trzy pokoje pozwalają wygodnie zorganizować zarówno część dzienną, jak i prywatną - niezależnie od tego, czy nowi właściciele potrzebują sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu czy pokoju gościnnego.Dwa balkony, duża liczba okien i ekspozycja na trzy strony świata sprawiają, że mieszkanie ma wyjątkowo komfortowy charakter.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, mieć przestrzeń dla siebie, korzystać z zielonego otoczenia, a jednocześnie pozostawać świetnie skomunikowane z centrum miasta.KOSZTY / INFORMACJE DODATKOWE* czynsz administracyjny: ok. 1 350 zł przy 2 osobach(w tym m.in. ogrzewanie, woda, śmieci, ochrona, remonty i rewitalizacje, utrzymanie części wspólnych oraz koszty administracyjne),* prąd - według zużycia,* ogrzewanie miejskie,* pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.CENA: 829 000 PLNTo idealna propozycja dla singla, pary, rodziny, osób ceniących komfort i przestrzeń, a także jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.W mieszkaniu pozostają wszystkie meble, z wyjątkiem telewizora i sprzętu AGD.Zapraszam serdecznie na prezentację.To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo - jego przestrzeń, światło, dwa balkony i układ najlepiej docenić podczas osobistej wizyty.Współpracujemy z biurami nieruchomości przy wszystkich ofertach.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staram się aktualizować otrzymane treści tak, by odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Jeśli potrzebujesz finansowania nieruchomości, mamy od tego najlepszych specjalistów i chętnie pomożemy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

10 807 zł/m²

Mediana okolicy

11 328 zł/m²

Połowa ofert

9,9–16,1 tys. zł/m²

850 000 zł→829 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 5 października 2026

   Obniżka ceny

   850 000 → 829 000 zł (−2,5%)

3. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Majchrzycka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości dla Ciebie

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości dla Ciebie

  829 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Nieruchomości dla Ciebie

  829 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Anna Majchrzycka

  829 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  829 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  68 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opieńskiego

  43 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Uniwersyteckie

  10 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 67 w Poznaniu z Oddziałami Dwujęzycznymi i Sportowymi im. Jacka Kuronia

  8 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Zygmunta Mahlika

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część zachodnia)

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.