SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

3 pokoje, ogródek, zieleń, tramwaj. Bez prowizji

Naramowicka, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 76,38 m²
Pokoje: 3
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 998 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 998 zł/m²
Mediana okolicy: 11 320 zł/m²; ta oferta: −2,9%
Podobne oferty: 47; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 76,4 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 10 998 zł za m² — tyle, ile mediana 11 320 zł za m² dla 47 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 3 pokojowego mieszkania z dwoma ogródkami w PoznaniuSkontaktuj się i dopytaj o szczegóły48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacjaNaramowice, to doskonale miejsce, jeśli cenisz sobie bliskość przyrody i dostęp do miejskich udogodnień.Zakola Warty, to tylko klika minut spacerem.W pobliżu:sklepy, restauracje, urocze knajpki i punkty usługoweW najbliższej okolicy znajdują się szkoły i przedszkola.Dzięki powstaniu nowej linii tramwajowej, komunikacja z centrum miasta jest szybka i sprawna.autobus - 1 minutatramwaj - 3 minutyprzychodnia - 5 minuttereny zielone - 5 minutszkoła - 5 minutsklepy - 1 minutUkład mieszkania:salon + aneks kuchenny - 33,24 m2pokój - 11,00 m2pokój - 9,16 m2łazienka - 6,60 m2przedpokój - 5,89 m2WC - 1,53 m2ogród - 21,63m2ogród - 16,40 m2(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)w inwestycji:windydomofonrowerowniaCO miejskieTo miejsce, które daje Ci spokój, komfort i codzienną wygodę.Mieszkanie oddane do użytku.Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieCo Miejskie

OgródTak

Pow. całkowita76,38 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 47 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 10 998 zł/m²
Mediana okolicy: 11 320 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–16,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 840 027 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 672 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Chata Polska
19 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rubież
25 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Dom Leków
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Jasna Rola
9 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu
3 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
7 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Ciekawska Hop Sa Sówka
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Park
Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,5 km