Mieszkanie Poznań 45.77m2 2 pokoje

Opis

"DESIGN & NATURA: NOWOCZESNY APRTAMENT Z 30M2 OGRODEM" Szukasz idealnego „startu” w Poznaniu lub bezpiecznej lokaty kapitału? To mieszkanie łączy w sobie nowoczesną architekturę z dostępem do terenów nadwarciańskich. Zapomnij o kompromisach - tutaj masz wszystko pod ręką. 1. Dlaczego WARTO zainwestować w tę nieruchomość? Idealna pod wynajem (ROI): Bliskość trzech dużych uczelni (UAM, Przyrodniczy, Ekonomiczny) gwarantuje stałe zainteresowanie studentów i młodych profesjonalistów. Prywatna strefa wellness (30 m²): Własny ogródek to darmowe powiększenie salonu o strefę relaksu na trawie. Idealne miejsce na kawę, jogę czy bezpieczną zabawę dziecka, co drastycznie podnosi standard życia w mieście Wysoka płynność: Najbardziej poszukiwany metraż na rynku. Łatwo wynająć, łatwo sprzedać z zyskiem. Komunikacyjny „Game Changer”: Zaledwie 350 m do tramwaju - dzięki nowej trasie na Naramowice dojedziesz do centrum szybciej niż kiedykolwiek. Twoje bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, monitoring i drzwi antywłamaniowe w standardzie - śpisz spokojnie i nie martwisz się o mienie. Pełna infrastruktura: Żabka, Lidl i Biedronka w zasięgu 5-minutowego spaceru. To oszczędność czasu, którą docenisz każdego dnia. 2. Układ Pomieszczeń (45,77 m2): Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 5,24 m2 (przestronny i jasny!) Aneks kuchenny - 2,3 m2 Sypialnia - 9,51 m2 Przedpokój - 5,61 m2 Łazienka: 4,65 m2 Dodatkowo: Słoneczny balkon 3. Specyfikacja i Udogodnienia: Piętro: parter z ogródkiem Media: Ogrzewanie miejskie (niskie koszty eksploatacji) Parkowanie: Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym (35-60 tys. zł) - zakup nieobowiązkowy. Dodatki: Komórka lokatorska (6 000 zł/m2), dedykowane miejsca na rowery. 4. Lokalizacja w pigułce: Zakupy: Lidl (310 m), Biedronka (400 m), Żabka (120 m). Edukacja: Szkoła Podstawowa i Liceum w promieniu 400 m. Natura: Bliskość terenów nadwarciańskich - idealne miejsce na jogging czy rower. Cena: 526 700 PLN - BRAK PROWIZJI, BRAK PCC Opcja "Pod Klucz": Chcesz wejść na gotowe? Zapytaj o pakiety wykończeniowe. Przygotujemy dla Ciebie ofertę, która zaoszczędzi Twój czas i nerwy związane z remontem. Zapytaj o inne mieszkania z inwestycji. SCHE w przygotowaniu. Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia terminu osobistej prezentacji nieruchomości. Kamil Borkowski Tel.: ***-***-*** Lic.zaw.27668 Keller Williams Partners ul. Bednarska 6 Poznań