SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Apartament z ogrodem 350m od tramwaju | Naramowice

Naramowicka, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 45,77 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/6
Cena za metr: 11 508 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 508 zł/m²
Mediana okolicy: 11 820 zł/m²; ta oferta: −2,6%
Podobne oferty: 83; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 6 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,8 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 11 508 zł za m² — tyle, ile mediana 11 820 zł za m² dla 83 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 526 700 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

"DESIGN & NATURA: NOWOCZESNY APRTAMENT Z 30M2 OGRODEM"Szukasz idealnego „startu” w Poznaniu lub bezpiecznej lokaty kapitału? To mieszkanie łączy w sobie nowoczesną architekturę z dostępem do terenów nadwarciańskich. Zapomnij o kompromisach - tutaj masz wszystko pod ręką.1. Dlaczego WARTO zainwestować w tę nieruchomość?Idealna pod wynajem (ROI): Bliskość trzech dużych uczelni (UAM, Przyrodniczy, Ekonomiczny) gwarantuje stałe zainteresowanie studentów i młodych profesjonalistów.Prywatna strefa wellness (30 m²): Własny ogródek to darmowe powiększenie salonu o strefę relaksu na trawie. Idealne miejsce na kawę, jogę czy bezpieczną zabawę dziecka, co drastycznie podnosi standard życia w mieścieWysoka płynność: Najbardziej poszukiwany metraż na rynku. Łatwo wynająć, łatwo sprzedać z zyskiem.Komunikacyjny „Game Changer”: Zaledwie 350 m do tramwaju - dzięki nowej trasie na Naramowice dojedziesz do centrum szybciej niż kiedykolwiek.Twoje bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, monitoring i drzwi antywłamaniowe w standardzie - śpisz spokojnie i nie martwisz się o mienie.Pełna infrastruktura: Żabka, Lidl i Biedronka w zasięgu 5-minutowego spaceru. To oszczędność czasu, którą docenisz każdego dnia.2. Układ Pomieszczeń (45,77 m2):Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 5,24 m2 (przestronny i jasny!)Aneks kuchenny - 2,3 m2Sypialnia - 9,51 m2Przedpokój - 5,61 m2Łazienka: 4,65 m2Dodatkowo: Słoneczny balkon3. Specyfikacja i Udogodnienia:Piętro: parter z ogródkiemMedia: Ogrzewanie miejskie (niskie koszty eksploatacji)Parkowanie: Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym (35-60 tys. zł) - zakup nieobowiązkowy.Dodatki: Komórka lokatorska (6 000 zł/m2), dedykowane miejsca na rowery.4. Lokalizacja w pigułce:Zakupy: Lidl (310 m), Biedronka (400 m), Żabka (120 m).Edukacja: Szkoła Podstawowa i Liceum w promieniu 400 m.Natura: Bliskość terenów nadwarciańskich - idealne miejsce na jogging czy rower.Cena: 526 700 PLN - BRAK PROWIZJI, BRAK PCCOpcja "Pod Klucz": Chcesz wejść na gotowe? Zapytaj o pakiety wykończeniowe. Przygotujemy dla Ciebie ofertę, która zaoszczędzi Twój czas i nerwy związane z remontem.Zapytaj o inne mieszkania z inwestycji.SCHE w przygotowaniu.Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia terminu osobistej prezentacji nieruchomości.Kamil BorkowskiTel.:519-050-188Lic.zaw.27668Keller Williams Partnersul. Bednarska 6Poznań

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2025-09-30

Liczba pięter6

OgródNie

Pow. całkowita45,77 m²

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Rowerownia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 83 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 11 508 zł/m²
Mediana okolicy: 11 820 zł/m²
Połowa ofert: 11,2–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 526 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 421 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

6 października 2026
Drugi pośrednik
Kamil Borkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Keller Williams
526 700 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Kamil Borkowski
526 700 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Chata Polska
19 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rubież
24 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Pharmacon
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Jasna Rola
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
7 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Ciekawska Hop Sa Sówka
4 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Park
Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"
500 m
6 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,5 km