Usługi z zabudową wielorodzinną, Modlińska

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1 729 mkw., zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – dzielnicy Białołęka, przy ul. Modlińskiej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów planujących realizację projektu mieszkaniowego wielorodzinnego lub usługowego.Przeznaczenie terenu. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka oznaczona jest symbolem UM, co umożliwia realizację zabudowy usługowej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej.Parametry zabudowy:Szacunkowa powierzchnia zabudowy: ok. 550 mkw.,Możliwość realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowym lub usługowym.Otoczenie. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej oraz lokali usługowych, co sprzyja zarówno inwestycjom deweloperskim, jak i komercyjnym.Komunikacja. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (ZTM), zapewniające dogodny dojazd do innych części miasta.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawa, Dzielnica Białołęka,Identyfikator działki (Teryt): 146503_8.0630,Wymiary: szerokość 23 m.b., długość 73 m.b.,Ukształtowanie działki: płaska,KW: jest, brak obciążenia,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,Ogrodzenie: mieszane,Dojazd: powiatowa,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Rodzaj drogi: asfaltowa,Na działce są zabudowania - do rozbiórki.Stan planistyczny: MPZP,Liczba kondygnacji: 5,Pozwolenie na budowę: nie,Przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługowa.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.English description:An attractive investment lot with an area of 1,729 square meters is for sale, located in a rapidly developing part of Warsaw-the Białołęka district, on Modlińska Street. The property is an excellent opportunity for investors planning to develop a multi-family residential or commercial project.Land Use Designation: According to the Local Spatial Development Plan (MPZP), the lot is designated with the symbol "UM," which allows for the construction of commercial and multi-family residential buildings.Development parameters:Estimated building area: approx. 550 sq m,Potential for residential or commercial development.Surroundings. The property is located in the vicinity of modern multi-family housing and commercial spaces, which is conducive to both residential development and commercial projects.Transportation. Public transit stops (ZTM) are located nearby, providing convenient access to other parts of the city.Basic information about the investment land:Location: Mazovia Province, Warsaw County, Białołęka District,Parcel ID (Teryt): 146503_8.0630,Dimensions: width 23 running meters, length 73 running meters,Plot topography: flat,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Utilities: water, sewer, gas, electricity, Internet,Fencing: mixed,Access: county road,Access to public transportation: bus,Road type: paved,There are structures on the lot-to be demolished.Planning status: Local Land Use Plan (MPZP),Number of stories: 5,Building permit: no,Plot designation: single-family, multi-family, and commercial development.Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną Strefa dodatkowa : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Usługi, Szerokość działki : 23,00 m Długość działki : 73,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : NieMożliwa zabudowa Liczba kondygnacji możliwa : 5Prąd Dostępność : Na działceWoda Dostępność : Na działceKanalizacja sanitarna Dostępność : Na działceKanalizacja deszczowa Dostępność : BrakGaz Dostępność : Na działceInternet Dostępność : Możliwość przyłączeniaStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Wojewódzka Szerokość drogi : 40,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : BrakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Główna 01

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 71

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,1 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.