SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, os. Armii Krajowej

os. Armii Krajowej, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 23,48 m²
Pokoje: 1
Piętro: 0/4
Rok budowy: 1978
Cena za metr: 14 438 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 438 zł/m²
Mediana okolicy: 15 134 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 34; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 1-pokojowe, 23,5 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 14 438 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 15 134 zł za m² dla 34 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Poznań

Ta oferta: 14 438 zł/m²
Mediana okolicy: 15 134 zł/m²
Połowa ofert: 13,3–17,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 339 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 271 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
19 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Alium
8 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 18 im. Zofii Nałkowskiej
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Armii Krajowej
30 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Żegrze
24 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Certus
8 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechypiwnica, osobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenielodówka, kuchenka

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio ustawna, funkcjonalna kawalerka o powierzchni użytkowej 23,48 m², zlokalizowana na wysokim parterze w 4-piętrowym bloku na zielonym i doskonale skomunikowanym osiedlu Armii Krajowej (Poznań - Rataje). Lokal idealny jako zakup pierwszego mieszkania, bezpieczna lokata kapitału pod stabilny wynajem (blisko uczelni) lub mieszkanie dla seniora ze względu na wygodny parter. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Osobna, jasna kuchnia z własnym oknem - duża zaleta przy tym metrażu. - Piękny widok z okien na zieleń i drzewa, dający pełną prywatność. - Wygodny parter w niskim, 4-piętrowym bloku. - Do lokalu przynależy piwnica w cenie mieszkania. UKŁAD POMIESZCZEŃ (23,48 m²): - Ustawny pokój dzienny (15,00 m²) z dużym oknem PCV - Osobna kuchnia z oknem - Łazienka z wanną, toaletą i miejscem na pralkę - Korytarz z wnęką szafową STAN LOKALU I WYPOSAŻENIE: Mieszkanie jest przygotowane do remontu lub własnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela. Na podłodze w pokoju znajduje się klasyczny, drewniany parkiet (wymaga wycyklinowania/odświeżenia). Mieszkanie sprzedawane ze sprzętami i meblami widocznymi na zdjęciach (m.in. lodówka, pralka, kuchenka gazowa, szafy). MEDIA I OPŁATY: - Ogrzewanie: miejskie (bardzo ciepłe mieszkanie zimą) - Ciepła i zimna woda: z sieci miejskiej (brak piecyka gazowego) - Czynsz administracyjny: ok. 400 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz nieczystości i fundusz remontowy) STAN PRAWNY: - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Młodych") - Stan prawny uregulowany (jeden właściciel, brak jakichkolwiek zaległości czynszowych) - Grunty pod budynkiem są uregulowane (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny) LOKALIZACJA: Spokojna, zielona część Rataj z pełną infrastrukturą handlowo-usługową: - Komunikacja miejska: blisko przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd do centrum, ronda Rataje, dworca oraz na poznańskie uczelnie) - W bezpośrednim otoczeniu: sklepy, punkty usługowe, markety, tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wartą CENA: 339 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.