SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, os. Orła Białego

os. Orła Białego, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 79,1 m²
Pokoje: 3
Piętro: 10/16
Rok budowy: 1989
Cena za metr: 9039 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 039 zł/m²
Mediana okolicy: 8 484 zł/m²; ta oferta: +6,6%
Podobne oferty: 13; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 79,1 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 9 039 zł za m² — 6,6% więcej niż mediana 8 484 zł za m² dla 13 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 9039 zł/m²
Mediana okolicy: 8484 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 715 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 572 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
63 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 178 „Kwiaty Polskie”
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żegrze II
34 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Park na os. Orła Białego
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żegrze II
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 64 im. Marii Konopnickiej
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AlfaMed.pl
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Medkon
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,5 km
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, osobna kuchnia

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,1 m², położone na os. Orła Białego na poznańskich Ratajach. Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki, osobnego wc oraz loggii. Taki układ zapewnia dużą funkcjonalność i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Lokal sprawdzi się zarówno dla rodziny, studentów, jak i jako inwestycja pod wynajem. Umeblowanie mieszkania częściowo zostaje: zabudowa wnęk, sypialnia, kuchnia wraz z wyposażeniem. Wymieniona jest instalacja elektryczna w kuchni i łazience, a także skrzynka z bezpiecznikami (automatyczne). Wymieniona jest Instalacja wod-kan w kuchni, wc i łazience, a przez spółdzielnię piony wodociągowe. Ściany są wygładzone oraz odmalowane. W 2023 wymienione zostały okna na plastikowe trójwarstwowe w pokojach i kuchni. Blok posiada dwie nowe windy. Jednym z największych atutów mieszkania jest układ na przestrzał. Mieszkanie jest przestronne i słoneczne. Widok wschód-południe-zachód. 10 piętro ukazuje zarówno piękną panoramę miasta jak i okalającą Rataje zieleń. Do lokalu przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Lokalizacja Szybki dojazd: - Galeria Posnania, - Park Franowo - Kinepolis - wyjazd na autostradę (węzeł Krzesiny) Tramwajem w 11 minut do przystanku Politechnika W najbliższej okolicy znajduje się Biedronka, Lewiatan, stacja benzynowa, ryneczek osiedlowy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu placówki oświatowe: szkoły, przedszkola oraz place zabaw. Dużo terenów zielonych oraz wybieg dla psów. Nieopodal znajduje się jezioro Malta, idealne miejsce na spędzenie wolnego czasu. Sprzedaż bezpośrednia.